{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":7,"sheets":[" Summary","Page couverture","Budget de l'ensemble","Portion résidentielle","Portion non résidentielle","Admissibilité et rés. sociaux","Mortg Calc"],"not_rendered":{"charts":0,"images":2,"macros":1,"external_links":1,"defined_names":13,"comments":0,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":" Summary","index":0,"n_rows":18,"n_cols":2,"rows_kept":18,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
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["Total Project DCR",{"$f":"('Portion résidentielle'!I101+'Portion non résidentielle'!G71)/('Portion résidentielle'!I110+'Portion non résidentielle'!G79)","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
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["Total Project LTC",{"$f":"('Portion résidentielle'!I106+'Portion non résidentielle'!G75)/'Budget de l''ensemble'!E25","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
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["Total Loan",{"$f":"'Portion résidentielle'!I106+'Portion non résidentielle'!G75","v":0}]
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["90% PGI Test",{"$f":"'Portion résidentielle'!#REF!","v":{"$error":"#REF!"}}]
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["20% of Units at Median HHI Test",{"$f":"'Portion résidentielle'!K52","v":"Non"}]
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["90% of HHI Test",{"$f":"'Portion résidentielle'!R57","v":0}]
["80% of HHI Test",{"$f":"'Portion résidentielle'!S57","v":0}]
["70% of HHI Test",{"$f":"'Portion résidentielle'!T57","v":0}]
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["Eligibility Criteria",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!G32","v":"Non"}]
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["Social Outcome Score",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!H90","v":"RPC jusqu’à 90 %, portion résid."}]

{"sheet":"Page couverture","index":1,"n_rows":17,"n_cols":2,"rows_kept":17,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[3,1,14,10],[16,1,19,10]]}
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[null,"Avis de non-responsabilité  - Cet outil d'évaluation est présenté par la SCHL à des fins d'illustration et d'estimation générales seulement. Les montants obtenus à l'aide de cet outil sont basés sur les données indiquées ainsi que sur les hypothèses et les estimations faites par celui-ci. Les projections obtenues ne sont pas garanties par la SCHL. Elles ne visent pas à fournir des conseils d'ordre financier ou autre sur un ou des ensembles d'habitation en particulier, de sorte qu'elles ne doivent pas servir à cet effet. Ni la SCHL, ni aucun de ses employés ou conseillers n'assume quelque responsabilité que ce soit quant à l'exactitude des projections figurant dans cet outil ou relativement à tout dommage en découlant ou liés à celles-ci. Personne ne peut faire valoir qu'il a utilisé l'outil d'évaluation ou ses résultats relativement à quelque ensemble d'habitation que ce soit pour obtenir une assurance prêt hypothécaire de la SCHL ou du financement au titre de cette initiative ou de tout autre programme ou initiative de la SCHL. Nous vous encourageons à communiquer avec le représentant de la SCHL de votre région pour obtenir de l’aide concernant cet outil. \n\n"]
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[null,"Les utilisateurs sont autorisés à télécharger l’outil d’évaluation pour l’utiliser uniquement dans le cadre de l’Initiative de financement de la construction de logements locatifs de la SCHL et ne sont pas autorisés à copier, reproduire, modifier ou distribuer l’outil d’évaluation sans obtenir au préalable le consentement écrit de la SCHL."]

{"sheet":"Budget de l'ensemble","index":2,"n_rows":36,"n_cols":6,"rows_kept":36,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
[null,"RÉSUMÉ"]
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[null,"CCD de l’ensemble",{"$f":"IF(OR(('Portion résidentielle'!I110+'Portion non résidentielle'!G79)=0, ISERR(('Portion résidentielle'!I110+'Portion non résidentielle'!G79))), 0, ('Portion résidentielle'!I101+'Portion non résidentielle'!G71)/('Portion résidentielle'!I110+'Portion non résidentielle'!G79))","v":0},null,"90 % du RBP",{"$f":"'Portion résidentielle'!G59","v":"Oui"}]
[null,"RPC de l’ensemble",{"$f":"IF('Budget de l''ensemble'!E25=0, 0, ('Portion résidentielle'!I106+'Portion non résidentielle'!G75)/'Budget de l''ensemble'!E25)","v":0},null,"20 % des log. au RM médian",{"$f":"'Portion résidentielle'!K52","v":"Non"}]
[null,"Montant total du prêt",{"$f":"'Portion résidentielle'!I106+'Portion non résidentielle'!G75","v":0},null,"90 % du RM",{"$f":"'Portion résidentielle'!R58","v":"Non"}]
[null,null,null,null,"80 % du RM",{"$f":"'Portion résidentielle'!S58","v":"Non"}]
[null,"Critères d’admissibilité",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!G32","v":"Non"},null,"70 % du RM",{"$f":"'Portion résidentielle'!T58","v":"Non"}]
[]
[null,"Pointage des résultats sociaux",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!H90","v":"RPC jusqu’à 90 %, portion résid."}]
[]
[]
[]
[null,"Coût total de l’ensemble"]
[]
[null,"1. Budget de l’ensemble",null,null,"Coût total de l’ensemble"]
[]
[null,"Valeur marchande du terrain"]
[null,"Coûts essentiels"]
[null,"Coûts accessoires"]
[null,"Coûts de financement"]
[null,"TVH "]
[null,"Divers et coussin"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Budget total (utilisations)",null,null,{"$f":"SUM(E17:E24)","v":0}]
[]
[null,"Autres sources de financement"]
[null,"Mise de fonds en argent du propriétaire (cellule I125 de l’onglet 'Portion résidentielle' + cellule G89 de l’onglet 'Portion non résidentielle')",null,null,{"$f":"'Portion résidentielle'!I125+'Portion non résidentielle'!G92","v":0}]
[null,"Mise de fonds en terrain \n(différence entre la valeur marchande et le coût d'acquisition du terrain)"]
[null,"Autre financement (décrire)"]
[null,"Autre financement (décrire)"]
[null,"Total – autres sources",null,null,{"$f":"SUM(E28:E31)","v":0}]
[]
[null,"Financement par prêt",null,null,{"$f":"E25-E32","v":0}]
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[null,"Total – toutes les sources",null,null,{"$f":"E32+E34","v":0}]

{"sheet":"Portion résidentielle","index":3,"n_rows":146,"n_cols":20,"rows_kept":146,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[37,7,39,7],[37,6,39,6],[37,8,39,8],[111,4,111,7],[111,9,111,10],[107,3,107,7],[45,10,45,12],[62,5,62,7],[97,4,97,6],[98,4,98,6],[108,4,108,7]]}
[null,"RÉSUMÉ"]
[]
[null,"CCD de l’ensemble",{"$f":"IF(OR(('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79)=0, ISERR(('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79))), 0, ('Portion résidentielle'!I102+'Portion non résidentielle'!G71)/('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79))","v":0},null,"90 % du RBP",null,{"$f":"G59","v":"Oui"}]
[null,"RPC de l’ensemble",{"$f":"IF('Budget de l''ensemble'!E25=0, 0, ('Portion résidentielle'!I107+'Portion non résidentielle'!G75)/'Budget de l''ensemble'!E25)","v":0},null,"20 % des log. au RM médian",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!K52","v":"Non"}]
[null,"Montant total du prêt",{"$f":"'Portion résidentielle'!I107+'Portion non résidentielle'!G75","v":0},null,"90 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!R58","v":"Non"}]
[null,null,null,null,"80 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!S58","v":"Non"}]
[null,"Critères d’admissibilité",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!G32","v":"Non"},null,"70 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!T58","v":"Non"}]
[]
[null,"Pointage des résultats sociaux",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!H90","v":"RPC jusqu’à 90 %, portion résid."}]
[]
[]
[]
[null,"Portion résidentielle, logements neufs : évaluation de la viabilité financière"]
[]
[null,"% du coût de l’ensemble pour la portion résidentielle"]
[]
[]
[null,"1. Budget de l’ensemble",null,null,null,"Par log.","Locatif neuf"]
[null,"Valeur du terrain",null,null,null,{"$f":"IF($D$58=0, \"\", G19/$D$58)","v":""},{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E17","v":0}]
[null,"Coûts essentiels",null,null,null,{"$f":"IF($D$58=0, \"\", G20/$D$58)","v":""},{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E18","v":0}]
[null,"Coûts accessoires",null,null,null,"",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E19","v":0}]
[null,"Coûts de financement",null,null,null,"",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E20","v":0}]
[null,"TVH",null,null,null,"",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E21","v":0}]
[null,"Divers et coussin",null,null,null,"",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E22","v":0}]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,"",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E23","v":0}]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,"",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E24","v":0}]
[null,"Budget total (utilisations)",null,null,null,"",{"$f":"SUM(G19:G26)","v":0}]
[]
[null,"Sources de financement"]
[null,"Mise de fonds en argent du propriétaire",null,null,null,{"$f":"IF($D$58=0, \"\", G30/$D$58)","v":""},{"$f":"I125","v":0}]
[null,"Mise de fonds en terrain",null,null,null,null,{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E29","v":0}]
[null,"Autre financement (décrire)",null,null,null,{"$f":"IF($D$58=0, \"\", G32/$D$58)","v":""},{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E30","v":0}]
[null,"Autre financement (décrire)",null,null,null,{"$f":"IF($D$58=0, \"\", G33/$D$58)","v":""},{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E31","v":0}]
[null,"Total – autres sources",null,null,null,{"$f":"IF($D$58=0, \"\", I34/$D$58)","v":""},{"$f":"SUM(G30:G33)","v":0}]
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,"Test 1",null,null,null,"Test 2"]
[null,null,null,null,"MENSUEL",null,"Loyers pro forma","Revenu Brut Potentiel","Pro forma annuel, log. loc. neufs",null,"20 % abordables",null,null,null,null,null,"Ampleur de l’abordabilité selon le pourcentage du RMM"]
[null,"2. Analyse du revenu – Portion rés.",null,"Nombre de","Loyer du ","Loyer abord. en",null,null,null,null,"(30 % x  revenu",null,null,null,null,null,1,0.9,0.8,0.7]
[null,"Type de logement","Superf. (pi2)","logements","marché (RBP)","% du loy. marché",null,null,null,null,"total médian)",null,null,null,null,null,{"$f":"K48","v":0},{"$f":"(($K$42*R39)*30%)/12","v":0},{"$f":"(($K$42*S39)*30%)/12","v":0},0]
[null,"Studio – marché",null,null,null,null,{"$f":"E41","v":0},{"$f":"(E41*(D41+D42))*12","v":0},{"$f":"G41*D41*12","v":0},null,null,"Test minimal 2 – 30 % x revenu médian",null,null,null,null,{"$f":"IF(G41<$K$48,D41,0)","v":0},{"$f":"IF($G41<R$40,$D41,0)","v":0},0,0]
[null,"Studio – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E41*F42","v":0},null,0,null,null,"Revenu médian, RMR – StatCan *",null,null,null,null,{"$f":"IF(G42<$K$48,D42,0)","v":0},0,0,0]
[null,"1 chambre – marché",null,null,null,null,{"$f":"E43","v":0},{"$f":"(E43*(D43+D44))*12","v":0},0,null,{"$f":"K42*0.3","v":0},"30 % du revenu total médian",null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"1 chambre – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E43*F44","v":0},null,0,null,"*Revenu total médian selon le type de familles, par région",null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"1 chambre, coin détente – marché",null,null,null,null,{"$f":"E45","v":0},{"$f":"(E45*(D45+D46))*12","v":0},0,null,"métropolitaine (Toutes les familles de recensement) – StatCan",null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"1 chambre, coin détente – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E45*F46","v":0},null,0,null,"https://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/fr/tv.action?pid=1110000901&request_locale=fr",null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"2 chambres – marché",null,null,null,null,{"$f":"E47","v":0},{"$f":"(E47*(D47+D48))*12","v":0},0,null,{"$f":"ROUND(D58*0.2,0)","v":0},"Nbre min. de logements (arrondi)",null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"2 chambres – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E47*F48","v":0},null,0,null,{"$f":"ROUND(K43/12,0)","v":0},"Loyer maximal pour le test",null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"2 chambres, coin détente – marché",null,null,null,null,{"$f":"E49","v":0},{"$f":"(E49*(D49+D50))*12","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"2 chambres, coin détente – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E49*F50","v":0},null,0,null,{"$f":"SUM(Q41:Q56)","v":0},"Logements satisfaisant au test",null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"3 chambres – marché",null,null,null,null,{"$f":"E51","v":0},{"$f":"(E51*(D51+D52))*12","v":0},0,null,{"$f":"Q57","v":0},"% de logements satisfaisant au test",null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"3 chambres – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E51*F52","v":0},null,0,null,{"$f":"IF(K51>=20%, \"Oui\", \"Non\")","v":"Non"},"Condition 20 % remplie?",null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"3 chambres, coin détente – marché",null,null,null,null,{"$f":"E53","v":0},{"$f":"(E53*(D53+D54))*12","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"3 chambres, coin détente – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E53*F54","v":0},{"$f":"G54*D54*12","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"4 chambres – marché",null,null,null,null,{"$f":"E55","v":0},{"$f":"(E55*(D55+D56))*12","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"4 chambres – abordable",null,null,null,null,{"$f":"E55*F56","v":0},{"$f":"G56*D56*12","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,0,0,0,0]
[null,"Autre",null,null,null,null,{"$f":"E57","v":0},{"$f":"G57*D57*12","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(D58=0, 0, SUM(Q41:Q56)/D58)","v":0},{"$f":"IF(D58=0, 0, SUM(R41:R56)/D58)","v":0},{"$f":"IF(D58=0, 0, SUM(S41:S56)/D58)","v":0},{"$f":"IF(D58=0, 0, SUM(T41:T56)/D58)","v":0}]
[null,"Total, portion résidentielle",{"$f":"SUMPRODUCT(C41:C57,D41:D57)","v":0},{"$f":"SUM(D41:D57)","v":0},null,null,{"$f":"IF(H58=0, 0, I58/H58)","v":0},{"$f":"SUM(H41:H57)","v":0},{"$f":"SUM(I41:I57)","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(R57=20%,\"Oui\",IF(R57>20%,\"Oui\",\"Non\"))","v":"Non"},{"$f":"IF(S57=20%,\"Oui\",IF(S57>20%,\"Oui\",\"Non\"))","v":"Non"},{"$f":"IF(T57=20%,\"Oui\",IF(T57>20%,\"Oui\",\"Non\"))","v":"Non"}]
[null,"% de la superficie",{"$f":"IF(C58+'Portion non résidentielle'!C50=0,\"\",C58/(C58+'Portion non résidentielle'!C50))","v":""},null,null,"Test 90 % satisfait?",{"$f":"IF(G58<=90%,\"Oui\", \"Non\")","v":"Oui"}]
[null,null,"Nbre abordables",{"$f":"D42+D44+D46+D48+D50+D52+D54+D56","v":0}]
[null,null,"Nbre marché",{"$f":"D58-D60","v":0}]
[]
[null,"Taux d’inoccupation et de créances irrécouvrables (%)",null,null,null,"Ne peut être de zéro  "]
[null,"Moins : logements inoccupés et créances irrécouvrables",null,null,null,null,null,null,{"$f":"I58*I63","v":0}]
[null,"Revenu brut réel",null,null,null,null,null,null,{"$f":"I58-I64","v":0}]
[null,null,null,null,"MENSUEL",null,"ANNUEL"]
[null,"3. Produits accessoires",null,"Nbre de logements","Loyer"]
[null,"Stationnement",null,null,null,null,{"$f":"E68*D68*12","v":0},null,{"$f":"G68","v":0}]
[null,"Espaces d’entreposage",null,null,null,null,{"$f":"E69*D69*12","v":0},null,{"$f":"G69","v":0}]
[null,"Buanderie",null,null,null,null,null,null,0]
[null,"Total",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G68:G70)","v":0},null,0]
[null,"Taux d’inoccupation et de créances irrécouvrables (%)",null,null,null,null,{"$f":"I63","v":0}]
[null,"Moins : logements inoccupés et créances irrécouvrables",null,null,null,null,{"$f":"G72*G71","v":0},null,{"$f":"G73","v":0}]
[null,"Revenu brut réel",null,null,null,null,{"$f":"G71-G73","v":0},null,{"$f":"G74","v":0}]
[]
[]
[null,"4. Autres produits",null,null,null,null,"ANNUEL"]
[null,"Autres produits (décrire)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"G78","v":0}]
[null,"Taux d’inoccupation et de créances irrécouvrables (%)"]
[null,"Moins : logements inoccupés et créances irrécouvrables",null,null,null,null,{"$f":"G79*G78","v":0},null,{"$f":"G80","v":0}]
[null,"Revenu brut réel",null,null,null,null,{"$f":"G78-G80","v":0},null,{"$f":"G81","v":0}]
[]
[null,"Revenu brut réel (RBR) total",null,null,null,null,null,null,{"$f":"I81+I74+I65","v":0}]
[]
[]
[null,"5. Charges d’exploitation",null,null,null,null,null,"Par log./an"]
[null,"Taxes municipales",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H87*$D$58","v":0}]
[null,"Assurances",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H88*$D$58","v":0}]
[null,"Chauffage",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H89*$D$58","v":0}]
[null,"Électricité",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H90*$D$58","v":0}]
[null,"Eau",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H91*$D$58","v":0}]
[null,"Total des services publics",null,null,null,null,null,{"$f":"IF(D58=0, \"\", I92/D58)","v":""},{"$f":"SUM(I89:I91)","v":0}]
[null,"Réparations et entretien",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H93*$D$58","v":0}]
[null,"Salaire – concierge",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H94*$D$58","v":0}]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H95*$D$58","v":0}]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H96*$D$58","v":0}]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H97*$D$58","v":0}]
[null,"Honoraires de gestion (% du RBR)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H98*I83","v":0}]
[null,"Frais administratifs (% du RBR)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"H99*I83","v":0}]
[null,"Charges d’exploitation totales",null,null,null,null,null,null,{"$f":"SUM(I87:I91,I93:I99)","v":0}]
[]
[null,"Revenu d’exploitation net",null,null,null,null,null,null,{"$f":"I83-I100","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"6. Calcul du coefficient de couverture de la dette (CCD) et du rapport prêt-coût (RPC)"]
[null,"Prêt",null,null,null,null,null,null,{"$f":"G27-G34","v":0}]
[null,"Taux d’intérêt (+ 100 points de base)",null,"Contactez la SCHL pour obtenir le taux d’intérêt indicatif approprié  "]
[null,"Période d’amortissement du prêt (années)",null,null,"Période d’amortissement maximale de 50 ans "]
[null,"Versement hypothécaire (mensuel) C+I",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(I107=0, 0, -PMT((((I108/2)+1)^(1/6))-1, I109*12, I107, 0, 0))","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (annuel) C+I",null,null,null,null,null,null,{"$f":"I110*12","v":0}]
[null,"Coefficient de couverture de la dette (CCD)",null,null,"CCD minimal admissible de 1,1",null,null,null,{"$f":"IF(I111=0, 0, ROUND(I102/I111,2))","v":0}]
[null,"Test 3 – Le CCD minimal de 1,1 pour la portion résidentielle est-il atteint?",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(I112=1.1,\"Oui\",IF(I112>1.1,\"Oui\",\"Non\"))","v":"Non"}]
[]
[null,"Prêt",null,null,null,null,null,null,{"$f":"G27-G34","v":0}]
[null,"Coût de l’ensemble",null,null,null,null,null,null,{"$f":"G27","v":0}]
[null,"Rapport prêt-coût (RPC)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(I116=0, 0, I107/I116)","v":0}]
[null,"RPC maximal (le RPC peut atteindre jusqu’à 100 % selon le pointage des résultats sociaux)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF('Admissibilité et rés. sociaux'!H88<'Admissibilité et rés. sociaux'!G96,90%,IF('Admissibilité et rés. sociaux'!H88>'Admissibilité et rés. sociaux'!H96,100%,95%))","v":0.9}]
[null,"Test 4 – Le RPC pour la portion résidentielle respecte-t-il la limite?",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(I118=I117,\"Oui\", IF(I117<I118,\"Oui\",\"Non\"))","v":"Oui"}]
[]
[null,"7. Mise de fonds exigée"]
[null,"Mise de fonds exigée du propriétaire pour satisfaire au RPC maximal",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(((1-I118)-(1-I117))<0,0,((1-I118)-(1-I117))*G27)","v":0}]
[null,"Mise de fonds exigée du propriétaire pour satisfaire au CCD minimal",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(I107>C146,I107-C146,0)","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[null,"Mise de fonds  exigée du propriétaire (montant le plus élevé)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(I122>I123,I122,I123)","v":{"$error":"#DIV/0!"}},null,"Entrez ce montant à la cellule I125"]
[null,"Mise de fonds  réelle du propriétaire"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
["Mise de fonds additionnelle exigée du propriétaire pour satisfaire au CCD minimal"]
[null,"Versement mensuel exigé (C+I)",{"$f":"I102/(12*1.1)","v":0}]
[null,"Taux d’intérêt mensuel (%)",{"$f":"(((I108/2)+1)^(1/6))-1","v":0}]
[null,"Nombre de périodes (mois)",{"$f":"I109*12","v":0}]
[null,"Montant du prêt nécessaire",{"$f":"C143*(((1+C144)^C145)-1)/(C144*((1+C144)^C145))","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]

{"sheet":"Portion non résidentielle","index":4,"n_rows":109,"n_cols":9,"rows_kept":109,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[79,2,79,5],[89,4,89,5],[104,1,104,2],[84,3,84,5],[20,1,20,2],[20,5,20,10]]}
[null,"RÉSUMÉ"]
[]
[null,"CCD de l’ensemble",{"$f":"IF(OR(('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79)=0, ISERR(('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79))), 0, ('Portion résidentielle'!I102+'Portion non résidentielle'!G71)/('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79))","v":0},null,"90 % du RBP",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!G59","v":"Oui"}]
[null,"RPC de l’ensemble",{"$f":"IF('Budget de l''ensemble'!E25=0, 0, ('Portion résidentielle'!I107+'Portion non résidentielle'!G75)/'Budget de l''ensemble'!E25)","v":0},null,"20 % des log. au RM médian",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!K52","v":"Non"}]
[null,"Montant total du prêt",{"$f":"'Portion résidentielle'!I107+'Portion non résidentielle'!G75","v":0},null,"90 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!R58","v":"Non"}]
[null,null,null,null,"80 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!S58","v":"Non"}]
[null,"Critères d’admissibilité",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!G32","v":"Non"},null,"70 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!T58","v":"Non"}]
[]
[null,"Pointage des résultats sociaux",{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!H90","v":"RPC jusqu’à 90 %, portion résid."}]
[]
[]
[]
[null,"Portion non résidentielle : évaluation de la viabilité financière"]
[null,null,null,null,"Test 1"]
[null,"% du coût de l’ensemble pour la portion non résidentielle ",null,null,{"$f":"IF(D15<=30%,\"Oui\",\"Non\")","v":"Oui"},"  (Le coût de la portion non résidentielle ne peut dépasser 30 % du coût de l’ensemble)"]
[]
[null,null,null,null,"Test 2"]
[null,null,null,null,{"$f":"IF(D15+'Portion résidentielle'!D15=100%,\"Oui\",\"Non\")","v":"Non"},"  (Les portions rés. et non rés. représentent 100 % du coût de l’ensemble)"]
[]
[null,null,null,null,"Test 3"]
[null,"% de la superficie de plancher de l’ensemble pour la portion non rés.",null,{"$f":"C50/(C50+'Portion résidentielle'!C58)","v":{"$error":"#DIV/0!"}},{"$f":"IF(D21<=30%,\"Oui\",\"Non\")","v":{"$error":"#DIV/0!"}},"  (La portion non rés. ne peut représenter plus de 30 % de la superficie de plancher de l’ensemble)"]
[]
[null,"1. Budget de l’ensemble","Portion non résidentielle"]
[null,"Valeur du terrain",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E17","v":0}]
[null,"Coûts essentiels",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E18","v":0}]
[null,"Coûts accessoires",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E19","v":0}]
[null,"Charges de financement",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E20","v":0}]
[null,"TVH",{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E21","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l''ensemble'!B22","v":"Divers et coussin"},{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E22","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l''ensemble'!B23","v":"Autre (décrire)"},{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E23","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l''ensemble'!B24","v":"Autre (décrire)"},{"$f":"D$15*'Budget de l''ensemble'!E24","v":0}]
[null,"Budget total (utilisations)",{"$f":"SUM(C24:C31)","v":0}]
[]
[null,"Autres sources de financement"]
[null,"Mise en fonds en argent du propriétaire",{"$f":"G92","v":0}]
[null,"Mise de fonds en terrain",{"$f":"'Budget de l''ensemble'!E29*'Portion non résidentielle'!D15","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l''ensemble'!B30","v":"Autre financement (décrire)"},{"$f":"'Budget de l''ensemble'!E30*'Portion non résidentielle'!D15","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l''ensemble'!B31","v":"Autre financement (décrire)"},{"$f":"'Budget de l''ensemble'!E31*'Portion non résidentielle'!D15","v":0}]
[null,"Total – autres sources",{"$f":"SUM(C35:C38)","v":0}]
[]
[]
[]
[null,null,null,null,"MENSUEL",null,"ANNUEL"]
[null,"2. Locaux non résidentiels/commerciaux","Superficie (pi2)","Nbre de locaux","Loyer"]
[null,"Commerce/bureau 1",null,1,null,null,{"$f":"D45*E45*12","v":0}]
[null,"Commerce/bureau 2",null,null,null,null,{"$f":"D46*E46*12","v":0}]
[null,"Commerce/bureau 3",null,null,null,null,0]
[null,"Commerce/bureau 4",null,null,null,null,0]
[null,"Ajouter : recouvrements"]
[null,"Total",{"$f":"SUMPRODUCT(C45:C48,D45:D48)","v":0},{"$f":"SUM(D45:D48)","v":1},null,null,{"$f":"SUM(G45:G49)","v":0}]
[null,"Taux d’inoccupation et de créances irrécouvrables"]
[null,"Moins : locaux inoccupés et créances irrécouvrables",null,null,null,null,{"$f":"G51*G50","v":0}]
[null,"Revenu brut réel",null,null,null,null,{"$f":"G50-G52","v":0}]
[]
[null,"3. Charges d’exploitation annuelles",null,null,null,null,"ANNUEL"]
[null,"Taxes municipales"]
[null,"Assurances"]
[null,"Chauffage"]
[null,"Électricité"]
[null,"Eau"]
[null,"Total des services publics",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G58:G60)","v":0}]
[null,"Réparations et entretien"]
[null,"Salaire – concierge"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Honoraires de gestion (%)",null,null,null,null,{"$f":"F67*$G$53","v":0}]
[null,"Frais administratifs (%)",null,null,null,null,{"$f":"F68*$G$53","v":0}]
[null,"Charges d’exploitation totales",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G56:G60,G62:G68)","v":0}]
[]
[null,"Revenu d’exploitation net",null,null,null,null,{"$f":"G53-G69","v":0}]
[]
[]
[null,"4. Calcul du coefficient de couverture de la dette (CCD) et du rapport prêt-coût (RPC)"]
[null,"Prêt",null,null,null,null,{"$f":"C32-C39","v":0}]
[null,"Taux d’intérêt",null,null,null,null,{"$f":"'Portion résidentielle'!I108","v":0}]
[null,"Période d’amortissement du prêt (années)",null,null,null,null,{"$f":"'Portion résidentielle'!I109","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (mensuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"IF(G75=0, 0, -PMT((((G76/2)+1)^(1/6))-1, G77*12, G75, 0, 0))","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (annuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"G78*12","v":0}]
[null,"Coefficient de couverture de la dette (CCD)","CCD minimal admissible de 1,4  ",null,null,null,{"$f":"IF(G79=0, 0, G71/G79)","v":0}]
[null,"Test 4 – CCD minimal de 1,4 atteint pour la portion non résidentielle?",null,null,null,null,{"$f":"IF(G80>=1.4,\"Oui\",\"Non\")","v":"Non"}]
[]
[null,"Prêt",null,null,null,null,{"$f":"C32-C39","v":0}]
[null,"Coût de l’ensemble",null,null,null,null,{"$f":"C32","v":0}]
[null,"Rapport prêt-coût (RPC) pour la portion non résidentielle",null,"RPC maximal de 75 % pour portion non rés. ",null,null,{"$f":"IF(G84=0, \"\", G83/G84)","v":""}]
[null,"Test 5 – Le rapport prêt-coût de la portion non résidentielle respecte-t-il la limite (75%)?",null,null,null,null,{"$f":"IF(G85>=0.75,\"Oui\",\"Non\")","v":"Oui"}]
[]
[null,"5. Mise de fonds exigée"]
[null,"Mise de fonds additionnelle exigée du propriétaire pour satisfaire au RPC maximal",null,null,null,null,{"$f":"IF((0.25-(1-G85))<0,0,(0.25-(1-G85))*C32)","v":{"$error":"#VALUE!"}}]
[null,"Mise de fonds additionnelle exigée du propriétaire pour satisfaire au CCD minimal",null,null,null,null,{"$f":"IF(G75>C109,G75-C109,0)","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[null,"Mise de fonds réelle exigée du propriétaire (montant le plus élevé)",null,null,null,null,{"$f":"IF(G89>G90,G89,G90)","v":{"$error":"#VALUE!"}},null,"Entrez ce montant à la cellule G92"]
[null,"Mise de fonds réelle exigée du propriétaire"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Mise de fonds additionnelle exigée du propriétaire pour satisfaire au CCD minimal"]
[null,"Versement mensuel exigé (C+I)",{"$f":"G71/(12*1.4)","v":0}]
[null,"Taux d’intérêt mensuel (%)",{"$f":"(((G76/2)+1)^(1/6))-1","v":0}]
[null,"Nombre de périodes (mois)",{"$f":"G77*12","v":0}]
[null,"Montant du prêt nécessaire",{"$f":"C106*(((1+C107)^C108)-1)/(C107*((1+C107)^C108))","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]

{"sheet":"Admissibilité et rés. sociaux","index":5,"n_rows":108,"n_cols":11,"rows_kept":108,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[15,3,15,4],[18,3,18,4],[20,3,20,4],[22,3,22,4],[37,5,39,5],[25,3,25,4],[26,3,26,4],[29,3,29,4],[33,1,33,3],[69,6,74,6],[69,7,74,7],[37,6,39,6],[37,7,39,7],[42,5,44,5],[42,6,44,6],[42,7,44,7],[46,6,49,6],[46,7,49,7],[58,5,62,5],[58,6,62,6],[58,7,62,7],[93,4,93,5],[94,4,94,5],[95,4,95,5],[96,4,96,5],[46,5,49,5],[69,4,74,4],[69,5,74,5]]}
[null,"RÉSUMÉ"]
[]
[null,"CCD de l’ensemble",null,{"$f":"IF(OR(('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79)=0, ISERR(('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79))), 0, ('Portion résidentielle'!I102+'Portion non résidentielle'!G71)/('Portion résidentielle'!I111+'Portion non résidentielle'!G79))","v":0},null,"90 % du RBP",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!G59","v":"Oui"}]
[null,"RPC de l’ensemble",null,{"$f":"IF('Budget de l''ensemble'!E25=0, 0, ('Portion résidentielle'!I107+'Portion non résidentielle'!G75)/'Budget de l''ensemble'!E25)","v":0},null,"20 % de log. au RM médian",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!K52","v":"Non"}]
[null,"Montant total du prêt",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!I107+'Portion non résidentielle'!G75","v":0},null,"90 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!R58","v":"Non"}]
[null,null,null,null,null,"80 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!S58","v":"Non"}]
[null,"Critères d’admissibilité",null,{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!G32","v":"Non"},null,"70 % du RM",null,{"$f":"'Portion résidentielle'!T58","v":"Non"}]
[]
[null,"Pointage des résultats sociaux",null,{"$f":"'Admissibilité et rés. sociaux'!H90","v":"RPC jusqu’à 90 %, portion résid."}]
[]
[]
[]
[null,"Conditions d’admissibilité"]
[]
[null,"Viabilité",null,null,null,null,null,"Cocher"]
[null,"Résultats de l’évaluation de la viabilité",null,"CCD obtenu dans votre feuille d’évaluation de la viabilité (l’ensemble doit avoir un CCD minimal de 1,1)",null,null,{"$f":"D3","v":0},{"$f":"IF(G16=1.1,\"Oui\",IF(G16>1.1,\"Oui\",\"Non\"))","v":"Non"},null,null,{"$f":"IF(H16=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(G18=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[null,"Abordabilité"]
[null,"Autres programmes gouvernementaux de financement des logements locatifs abordables",null,"Votre ensemble a-t-il été approuvé dans le cadre d’autres initiatives ou programmes publics de logement (fédéraux, provinciaux, territoriaux ou municipaux) qui offrent un soutien à la création de logements locatifs abordables et, le cas échéant, les loyers abordables seront-ils maintenus pendant au moins 10 ans? (Si la réponse est « oui », vous n’avez pas à répondre aux prochaines questions sur la durée et l’ampleur de l’abordabilité.)",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(G19=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[]
[null,"Durée",null,"L’abordabilité sera maintenue pendant au moins dix ans ",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(G21=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[]
[null,"Ampleur",null,"Le revenu locatif brut réalisable des logements de votre ensemble sera-t-il égal ou inférieur à 90 % du revenu brut potentiel, et les loyers d’au moins 20 % des logements seront-ils égaux ou inférieurs à 30 % du revenu médian des ménages dans votre municipalité?",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(G23=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[]
[null,"Accessibilité "]
[null,"Satisfaction ou dépassement des exigences locales",null,"Dix pour cent (10 %) des logements de votre ensemble satisferont-ils ou dépasseront-ils les exigences en matière d’accessibilité qui sont imposées par votre municipalité ou votre province/territoire ou, en l’absence de telles exigences, par le Code national du bâtiment de 2015?",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(G26=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[]
[null,"Accès exempt d’obstacles",null,"L’accès à votre ensemble et à ses aires communes sera-t-il exempt d’obstacles?",null,null,null,null,"`",null,{"$f":"IF(G28=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(G30=\"Oui\",0,1)","v":1}]
[null,"Efficacité énergétique",null,"Votre ensemble réduira-t-il d’au moins 15 % la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre par rapport aux exigences des codes modèles du bâtiment de 2015 (c’est-à-dire le Code national de l’énergie pour les bâtiments de 2015 ou le Code national du bâtiment de 2015)?",null,null,null,null,null,null,{"$f":"K16+K19+K26+K28+K29","v":5}]
[]
[null,"Satisfaites-vous aux conditions d’admissibilité?",null,"Le résultat doit être « oui » pour que votre ensemble fasse l’objet d’un examen dans le cadre de l’Initiative de financement de la construction de logements locatifs. Si votre ensemble satisfait aux critères d’admissibilité, veuillez répondre aux questions de la section « Pointage pour l’établissement des priorités » ci-dessous.",null,null,{"$f":"IF(K32>0,\"Non\",\"Oui\")","v":"Non"},null,null,null,{"$f":"IF(K19=0, K30, (K16+K21+K23+K26+K28+K29))","v":6}]
[]
[null,"Pointage pour l’établissement des priorités"]
[null,null,null,null,"Points",null,"Pointage","Total des points"]
[null,"Abordabilité"]
[null,"Abordabilité – durée",null,"10 ans (exigence minimale d’admissibilité)",0]
[null," ",null,"De 11 ans jusqu’à 15 ans",1,null,null,{"$f":"G38","v":0}]
[null," ",null,"De 16 ans jusqu’à 20 ans",2]
[null,null,null,"21 ans ou plus",3]
[]
[null,"Abordabilité – ampleur",null,"Loyers représentant 100 % de 30 % du revenu médian (exigence minimale d’admissibilité)",0]
[null,null,null,"Loyers représentant 90 % de 30 % du revenu médian",1,null,null,{"$f":"G43","v":0}]
[null,null,null,"Loyers représentant 80 % de 30 % du revenu médian",2]
[null,null,null,"Loyers représentant 70 % ou moins de 30 % du revenu médian",3]
[]
[null,"Abordabilité – nombre de logements",null,"20 % du nombre total de logements (exigence minimale d’admissibilité)",0,null,null,{"$f":"G47","v":0}]
[null,null,null,"Jusqu’à 5 logements de plus au-dessus de l’exigence d’admissibilité",1]
[null,null,null,"De 6 à 10 logements de plus au-dessus de l’exigence d’admissibilité",2]
[null,null,null,"Plus de 10 logements de plus au-dessus de l’exigence d’admissibilité",3]
[]
[null,"Accessibilité "]
[null,"Logements adaptables",null,"En plus de satisfaire à l’exigence d’accessibilité minimale de 10 %, l’ensemble compte au moins deux logements adaptables.",2,"0= Non\n2= Oui",null,{"$f":"G53","v":0}]
[]
[null,"Logements de conception universelle",null,"En plus de satisfaire à l’exigence d’accessibilité minimale de 10 %, l’ensemble compte au moins deux logements de conception universelle.",2,"0= Non\n2= Oui",null,{"$f":"G55","v":0}]
[]
[null,"Efficacité énergétique et gaz à effet de serre"]
[]
[null,"Pourcentage de réduction",null,"L’ensemble dépasse de 15 % les normes d’efficacité énergétique des codes modèles du bâtiment de 2015 (exigence minimale d’admissibilité)",0,null,null,{"$f":"G59","v":0}]
[null,null,null,"L’ensemble dépasse de plus de 15 % et jusqu’à 25 % les normes d’efficacité énergétique des codes modèles du bâtiment de 2015",1]
[null,null,null,"L’ensemble dépasse de plus de 25 % et jusqu’à 50 % les normes d’efficacité énergétique des codes modèles du bâtiment de 2015",2]
[null,null,null,"L’ensemble dépasse de plus de 50 % les normes d’efficacité énergétique des codes modèles du bâtiment de 2015",3]
[null,null,null,"Consommation énergétique nette zéro ou normes équivalentes de rendement",5]
[]
[]
[null,"Collaboration envisagée"]
[null,"Partenariats",null,"Organismes sans but lucratif : d’autres organismes sans but lucratif, des promoteurs à but lucratif, des organismes autochtones en milieu urbain ou des municipalités investiront-ils à long terme dans l’ensemble?\nPromoteurs à but lucratif : des organismes sans but lucratif, des organismes autochtones en milieu urbain ou des municipalités investiront-ils à long terme dans l’ensemble?\nMunicipalités :  des organismes sans but lucratif, des promoteurs à but lucratif ou des organismes autochtones en milieu urbain investiront-ils à long terme dans l’ensemble?","0 = aucun\n1 = 1 partenaire ou plus",null,0,{"$f":"G67","v":0}]
[]
[null," "]
[null,"Autres formes de soutien public :",null,"• Subventions","0 = aucune forme de soutien\n1  = 1 ou 2 formes de soutien\n2 = 3 formes de soutien ou plus\n",null,0,{"$f":"G70","v":0}]
[null,"(fédéral, provincial, territorial ou municipal)",null,"• Allégements d’impôt foncier"]
[null,null,null,"• Allégements de cotisations"]
[null,null,null,"• Exonération des droits d’aménagement ou d’autres droits provinciaux/municipaux "]
[null,null,null,"• Approbations accélérées "]
[null,null,null,"• Exonération des contributions aux installations communautaires"]
[null,null,null,"• Autre"]
[]
[]
[null,"Don du terrain",null,"Une partie non liée a-t-elle fait don du terrain?",2,"0= Non\n2= Oui",null,{"$f":"G79*E79","v":0}]
[]
[]
[null,"Aménagement axé sur le transport en commun"]
[null,"Proximité du transport en commun",null,"L’ensemble est situé à moins d’un kilomètre des services de transport en commun (arrêt d’autobus ou station de train, de transport rapide ou de métro) ",1,"0= Non\n1= Oui",null,{"$f":"E83*G83","v":0}]
[]
[null,"Autres formes de transport en commun",null,"L’ensemble offre l’accès à d’autres formes de transport en commun (aires de stationnement pour service de covoiturage, service de navette, lien direct au réseau de voies souterraines, etc.)",1,"0= Non\n1= Oui",null,{"$f":"E85*G85","v":0}]
[]
[]
[null,"Votre pointage",null,null,null,null,null,{"$f":"H38+H43+H47+H53+H55+H59+H67+H70+H79+H83+H85","v":0}]
[]
[null,"Rapport prêt-coût admissible (en %) ",null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H88<G96,E95,IF(H88<G97,E96,E97))","v":"RPC jusqu’à 90 %, portion résid."}]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Niveau","RPC admissible, portion résid.",null,"Min.","Max."]
[null,null,null,3,"RPC jusqu’à 90 %, portion résid.",null,0,9]
[null,null,null,2,"RPC jusqu’à 95 %, portion résid.",null,10,18]
[null,null,null,1,"RPC jusqu’à 100 %, portion résid.",null,19,25]
[]
[]
[null,null,null,null,"Non",0,0,0]
[null,null,null,null,"Oui",1,2,1]
[null,null,null,null,null,2,null,2]
[null,null,null,null,null,null,null,3]
[null,null,null,null,null,null,null,5]
[]
[null,null,null,null,null,"Min.","Max."]
[null,null,null,null,0.9,0,9]
[null,null,null,null,0.95,10,18]

{"sheet":"Mortg Calc","index":6,"n_rows":11,"n_cols":9,"rows_kept":11,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
["Mortgage  Calculator"]
[" "," "," "]
[null,null,"Principal",null,20000000,null,"Total of All Payments:",{"$f":"E6*E7*E9","v":3948787.8802890573},"over term"]
[null,null,"Interest",null,2.5000000000000001E-2]
[null,null,"Comp Frequency",null,2,"(2=Semi Annul, 4=Quarterly, 12=Monthly)"]
[null,null,"Payment Freq",null,12,"(Number of Payments a year)"]
[null,null,"Term",null,5,"(years)"]
[null,null,"Amortization",null,40,"(years)"]
[null,null,"Calculated Pmt",null,{"$f":"(E3*(((1+E4/E5)^(E5/E6))-1)/((1-(1+E4/E5)^(-E8*E5))))","v":65813.131338150954},"Overide:",0]
[null,null,"Interest Factor",null,{"$f":"((1+E4/E5)^(E5/E6))-1","v":2.0725647992037022E-3},null,"(Use to override the Calulated Payment)"]
[null,null,"Pmts Per Year",null,{"$f":"E9*12","v":789757.5760578115}]