{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":7,"sheets":["Couverture","Grille de notation","Abordabilité des loyers","Budget de l’ensemble","Résidentiel, pro forma ","Non résidentiel, pro forma ","Calendrier période décaissement"],"not_rendered":{"charts":0,"images":2,"macros":1,"external_links":1,"defined_names":26,"comments":4,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

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[null,null,null,null,null,null,null,null,"Type de Fichier","Construction"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,"Version ","2019-06-10"]
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[null,"Avis de non-responsabilité – Cet outil d’évaluation est présenté par la SCHL à des fins d’illustration et d’estimation générales seulement. Les montants obtenus à l’aide de cet outil sont basés sur les données indiquées ainsi que sur les hypothèses et les estimations faites par celui-ci. Ces projectins ne sont pas garanties par la SCHL. Elles ne visent pas à fournir des conseils d’ordre financier ou autre sur un ou des ensembles d’habitation en particulier, de sorte qu’elles ne doivent pas être utilisées à cette fin. Ni la SCHL, ni aucun de ses employés ou conseillers n’assument quelque responsabilité que ce soit quant à l’exactitude des projections figurant dans cet outil ou relativement à tout dommage lié à celles-ci. Personne ne peut faire valoir qu’il a utilisé l’outil d’évaluation ou ses résultats relativement à quelque ensemble d’habitation que ce soit pour obtenir une assurance prêt hypothécaire de la SCHL ou du financement au titre de cette initiative ou de tout autre programme ou initiative de la SCHL. Nous vous encourageons à communiquer avec le conseiller en logement abordable de votre région pour obtenir de l’aide concernant cet outil."]
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[null,"Cet outil d’évaluation est protégé par le droit d’auteur et est assujetti aux lois sur les droits de propriété intellectuelle. Les utilisateurs ne sont autorisés à télécharger l’outil d’évaluation que pour s'en servir dans le cadre du Fonds national de co-investissement pour le logement et ne sont pas autorisés à copier, reproduire, modifier ou distribuer l’outil d’évaluation sans obtenir au préalable le consentement écrit de la SCHL. "]

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["Remarque : Ne remplir que les champs pertinents en JAUNE."]
["Pointage de priorisation pour le FNCIL : Construction"]
[null,"Veuillez sélectionner l’énoncé décrivant le mieux les résultats projetés de votre projet pour chaque critère situé sous le champ « Réponse ».\nLe pointage total obtenu servira à déterminer le montant maximal éligible de financement principal. De plus, le cumul des résultats obtenus aux sections abordabilité, accessibilité et efficacité environnementale sera utilisé pour déterminer le montant maximal de contribution pour les projets démontrant des performances élevées.  "]
[null,null,null,null,null,"Weight","Maximum Points Available",null,"Réponse","Score","Note pondérée","Note en pourcentage"]
[null,"Abordabilité",null,null,null,30,{"$f":"SUM(G6,G13)","v":10},null,null,{"$f":"SUM(J6,J13)","v":0},{"$f":"SUM(K6,K13)","v":0},{"$f":"(K6+K13)/((F6*G6)+(F13*G13))","v":0}]
[null,"Quel est le pourcentage des logements dont le loyer est inférieur à 80 % du loyer médian du marché?",null,null,null,15,5,"¢",null,{"$f":"IF(I6=C7,G7,IF(I6=C8,G8,IF(I6=C9,G9,IF(I6=C10,G10,IF(I6=C11,G11,IF(I6=C12,G12,))))))","v":0},{"$f":"J6*F6","v":0}]
[null,null,"1.     Le loyer de 30 % des logements est inférieur à 80 % du loyer médian du marché. ",null,null,null,0]
[null,null,"2.     Le loyer de 31 % à 40 % des logements est inférieur à 80 % du loyer médian du marché.",null,null,null,1]
[null,null,"3.     Le loyer de 41 % à 45 % des logements est inférieur à 80 % du loyer médian du marché.",null,null,null,2]
[null,null,"4.     Le loyer de 46 % à 50 % des logements est inférieur à 80 % du loyer médian du marché.",null,null,null,3]
[null,null,"5.     Le loyer de plus de 50 % des logements est inférieur à 80 % du loyer médian du marché. ",null,null,null,5]
[]
[null,"Quel est le loyer moyen des logements désignés comme étant abordables?",null,null,null,15,5,"¢",null,{"$f":"IF(I13=C14,G14,IF(I13=C15,G15,IF(I13=C16,G16,IF(I13=C17,G17,IF(I13=C18,G18,IF(I13=C19,G19,))))))","v":0},{"$f":"J13*F13","v":0}]
[null,null,"1.      Le loyer des logements abordables désignés représente en moyenne 80 % ou plus du loyer médian du marché.",null,null,null,0]
[null,null,"2.      Le loyer des logements abordables désignés représente en moyenne entre 70 % et 79 % du loyer médian du marché.",null,null,null,1]
[null,null,"3.      Le loyer des logements abordables désignés représente en moyenne entre 60 % et 69 % du loyer médian du marché.",null,null,null,2]
[null,null,"4.      Le loyer des logements abordables désignés représente en moyenne entre 50 % et 59 % du loyer médian du marché.",null,null,null,3]
[null,null,"5.      Le loyer des logements abordables désignés représente en moyenne moins de 50 % du loyer médian du marché.",null,null,null,5]
[]
[null,"Accessibilité",null,null,null,15,{"$f":"G21","v":5},null,null,{"$f":"J21","v":0},{"$f":"K21","v":0},{"$f":"K20/(F20*G20)","v":0}]
[null,"Quel est le pourcentage des logements du projet construits selon les normes d'accessibilité?",null,null,null,15,5,"¢",null,{"$f":"IF(I21=C22,G22,IF(I21=C23,G23,IF(I21=C24,G24,IF(I21=C25,G25,IF(I21=C26,G26,)))))","v":0},{"$f":"J21*F21","v":0}]
[null,null,"1. Au moins 20 % des logements atteignent les critères d'accessibilité et le projet possède des aires communes sans entrave OU le projet aura une conception universelle et 0% des logements atteignent les critères d’accessibilités",null,null,null,0]
[null,null,"2. Au moins 21 à 25% des logements atteignent les critères d’accessibilités et le projet possède des aires communes sans entrave OU le projet aura une conception universelle et de 1 à 10% des logements atteignent les critères d’accessibilités",null,null,null,1]
[null,null,"3. Au moins 26 à 30% des logements atteignent les critères d’accessibilités et le projet possède des aires communes sans entrave OU le projet aura une conception universelle et de 11 à 20% des logements atteignent les critères d’accessibilités",null,null,null,3]
[null,null,"4. Plus de 31 % des logements atteignent les critères d’accessibilités et le projet possède des aires communes sans entrave OU le projet aura une conception universelle et 21% ou plus des logements atteignent les critères d’accessibilités.",null,null,null,5]
[]
[null,"Efficacité environnementale",null,null,null,15,{"$f":"G28","v":5},null,null,{"$f":"J28","v":0},{"$f":"K28","v":0},{"$f":"K27/(F28*G28)","v":0}]
[null,"Quel est le pourcentage de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre de votre ensemble?",null,null,null,15,5,"¢",null,{"$f":"IF(I28=C29,G29,IF(I28=C30,G30,IF(I28=C31,G31,IF(I28=C32,G32,IF(I28=C33,G33,)))))","v":0},{"$f":"J28*F28","v":0}]
[null,null,"1.  Jusqu’à 25 % de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.",null,null,null,0]
[null,null,"2.  De 26 % à 40 % de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.",null,null,null,1]
[null,null,"3.  De 41 % à 55 % de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.",null,null,null,2]
[null,null,"4.  Plus de 55 % de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.",null,null,null,3]
[null,null,"5.  Consommation énergétique nette zéro.",null,null,null,5]
[]
[null,"Partenariats",null,null,null,15,{"$f":"G36","v":5},null,null,{"$f":"J36","v":0},{"$f":"K36","v":0},{"$f":"K35/(F36*G36)","v":0}]
[null,"Quel pourcentage des coûts sera couvert par le soutien financier reçu d’autres sources?",null,null,null,15,5,"¢",null,{"$f":"IF(I36=C37,G37,IF(I36=C38,G38,IF(I36=C39,G39,IF(I36=C40,G40,IF(I36=C41,G41,IF(I36=C42,G42,IF(I36=C43,G43,)))))))","v":0},{"$f":"J36*F36","v":0}]
[null,null,"1. 10 % ou moins des coûts de l’ensemble sont couverts par d’autres sources.",null,null,null,0]
[null,null,"2.  Entre 11 % et 25 % des coûts de l’ensemble sont couverts par d’autres sources.",null,null,null,1]
[null,null,"3.  Entre 26 % et 40 % des coûts de l’ensemble sont couverts par d’autres sources.",null,null,null,2]
[null,null,"4.  Entre 41 % et 55 % des coûts de l’ensemble sont couverts par d’autres sources.",null,null,null,3]
[null,null,"5.  Entre 56 % et 75 % des coûts de l’ensemble sont couverts par d’autres sources.",null,null,null,4]
[null,null,"6.  Plus de 75 % des coûts de l’ensemble sont couverts par d’autres sources.",null,null,null,5]
[]
[null,"Proximité des commodités",null,null,null,10,{"$f":"SUM(G45,G49,G53,G57,G61,G65,G69,G73,G77,G81)","v":50},null,null,{"$f":"SUM(J45,J49,J53,J57,J61,J65,J69,J73,J77,J81)","v":0},{"$f":"SUM(K45,K49,K53,K57,K61,K65,K69,K73,K77,K81)","v":0},{"$f":"K44/((F45*G45)+(F49*G49)+(F53*G53)+(F57*G57)+(F61*G61)+(F65*G65)+(F69*G69)+(F73*G73)+(F77*G77)+(F81*G81))","v":0}]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1 km d’une station de transport en commun ou d’un arrêt d’autobus?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I45=C46,G46,IF(I45=C47,G47,IF(I45=C48,G48,)))","v":0},{"$f":"J45*F45","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1 km d’une épicerie?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I49=C50,G50,IF(I49=C51,G51,IF(I49=C52,G52,)))","v":0},{"$f":"J49*F49","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1 km d’un parc de quartier?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I53=C54,G54,IF(I53=C55,G55,IF(I53=C56,G56,)))","v":0},{"$f":"J53*F53","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1 km d’une pharmacie?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I57=C58,G58,IF(I57=C59,G59,IF(I57=C60,G60,)))","v":0},{"$f":"J57*F57","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1 km d’un centre communautaire?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I61=C62,G62,IF(I61=C63,G63,IF(I61=C64,G64,)))","v":0},{"$f":"J61*F61","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1,5 km d’une école primaire publique?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I65=C66,G66,IF(I65=C67,G67,IF(I65=C68,G68,)))","v":0},{"$f":"J65*F65","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1,5 km d’une bibliothèque publique?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I69=C70,G70,IF(I69=C71,G71,IF(I69=C72,G72,)))","v":0},{"$f":"J69*F69","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 1,5 km d’une garderie?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I73=C74,G74,IF(I73=C75,G75,IF(I73=C76,G76,)))","v":0},{"$f":"J73*F73","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 3 km des services de soins de santé ou d’un hôpital?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I77=C78,G78,IF(I77=C79,G79,IF(I77=C80,G80,)))","v":0},{"$f":"J77*F77","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"L’ensemble est-il situé dans un rayon de 10 km d’une zone offrant des possibilités d’emploi (quartier des affaires, avenue commerçante, secteur industriel, etc.)?",null,null,null,1,5,"¢",null,{"$f":"IF(I81=C82,G82,IF(I81=C83,G83,IF(I81=C84,G84,)))","v":0},{"$f":"J81*F81","v":0}]
[null,null,"Oui",null,null,null,5]
[null,null,"Non",null,null,null,0]
[]
[null,"Groupes prioritaires et soutien sur place",null,null,null,20,10,null,null,{"$f":"J86+J93","v":0},{"$f":"K86+K93","v":0},{"$f":"(K86+K93)/((F86*G86)+(F93*G93))","v":0}]
[null,"Quel pourcentage des logements de l'ensemble sont spécifiquement destinés à répondre aux besoins de groupes prioritaires ou populations vulnérables ?",null,null,null,10,5,"¢",null,{"$f":"IF(I86=C87,G87,IF(I86=C88,G88,IF(I86=C89,G89,IF(I86=C90,G90,IF(I86=C91,G91,)))))","v":0},{"$f":"J86*F86","v":0}]
[null,null,"1. Aucun des logements sont dédiés pour répondre aux besoins des groupes prioritaires ou des populations vulnérables",null,null,null,0]
[null,null,"2. 1% à 20% des logements sont dédiés pour répondre aux besoins des groupes prioritaires ou des populations vulnérables",null,null,null,2]
[null,null,"3. 21% à 35% des logements sont dédiés pour répondre aux besoins des groupes prioritaires ou des populations vulnérables",null,null,null,3]
[null,null,"4. 36% à 50% des logements sont dédiés pour répondre aux besoins des groupes prioritaires ou des populations vulnérables",null,null,null,4]
[null,null,"5. Plus de 50% des logements sont dédiés pour répondre aux besoins des groupes prioritaires ou des populations vulnérables",null,null,null,5]
[]
[null,"Y aura-t-il un soutien ou des services intégrés pour les locataires sur place?",null,null,null,10,5,"¢",null,{"$f":"IF(I93=C94,G94,IF(I93=C95,G95,IF(I93=C96,G96,)))","v":0},{"$f":"J93*F93","v":0}]
[null,null,"1.  Il n’y aura pas de soutien ou de services intégrés pour les locataires sur place.",null,null,null,0]
[null,null,"2.  Il y aura du soutien et des services intégrés à temps partiel pour les locataires sur place.",null,null,null,2.5]
[null,null,"3.  Il y aura du soutien et des services intégrés à temps plein pour les locataires sur place.",null,null,null,5]
[]
[null,"Pointage total de priorisation",null,null,null,{"$f":"SUM(F85,F44,F35,F27,F5,F20)","v":105},null,null,null,null,{"$f":"SUM(K85,K20,K44,K35,K27,K5)","v":0},{"$f":"K98/((F6*G6)+(F13*G13)+(F21*G21)+(F28*G28)+(F36*G36)+(F45*G45)+(F49*G49)+(F53*G53)+(F57*G57)+(F61*G61)+(F65*G65)+(F69*G69)+(F73*G73)+(F77*G77)+(F81*G81)+(F86*G86)+(F93*G93))","v":0}]
[null,"Pointage total pour la contribution pour performances élevées\n",null,null,null,{"$f":"SUM(F6,F13,F21,F28)","v":60},null,null,null,null,{"$f":"SUM(K5,K20,K27)","v":0},{"$f":"K99/((G6*F6)+(G13*F13)+(G21*F21)+(G28*F28))","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"Résultats\nLes pourcentages maximaux de financement éligible sont décrits ci-dessous. Veuillez noter que ce sont les pourcentages maximaux disponibles, cependant, ces montants ne sont pas garantis."]
[]
[null,"Sélectionnez votre type d'organisation :",null,"¢",null,null,null,null,"Financement"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,"Financement FNCI maximal éligible : "]
[null,"Sélectionnez votre type de financement :",null,"¢",null,null,null,null,{"$f":"IF(AND(E105=B123,E107=C123),E130,IF(AND(E105=B124,E107=C123),F130,IF(AND(E105=B125,E107=C123),G130,IF(AND(E105=B123,E107=C124,L98>0%,L98<50%),E134,IF(AND(E105=B123,E107=C124,L98>49%,L98<75%),E135,IF(AND(E105=$B123,E107=C124,L98>74%,L98<95%),E136,IF(AND(E105=$B123,E107=C124,L98>94%),E137,IF(AND(E105=B124,E107=C124,L98>0%,L98<50%),F134,IF(AND(E105=B124,E107=C124,L98>49%,L98<75%),F135,IF(AND(E105=$B124,E107=C124,L98>74%,L98<95%),F136,IF(AND(E105=$B124,E107=C124,L98>94%),F137,IF(AND(E105=B125,E107=C124,L98>0%,L98<50%),G134,IF(AND(E105=B125,E107=C124,L98>49%,L98<75%),G135,IF(AND(E105=$B125,E107=C124,L98>74%,L98<95%),G136,IF(AND(E105=$B125,E107=C124,L98>94%),G137,\"\")))))))))))))))","v":""}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(E107=\"\",\"\",IF(E107=C123,\"Les projets recevant une contribution pour performances élevées disposeront d'une partie de leur prêt sous forme de contribution.\",\"Les projets recevant une contribution pour performances élevées s'ajouteront au financement maximal FNCI.\"))","v":""}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,"Contribution maximale FNCI pour performances élevées :"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(AND(E105=B123,L99>0%,L99<30%),E141,IF(AND(E105=B123,L99>29%,L99<60%),E142,IF(AND(E105=$B123,L99>59%,L99<90%),E143,IF(AND(E105=B123,L99>89%),E144,IF(AND(E105=B124,L99>0%,L99<30%),F141,IF(AND(E105=B124,L99>29%,L99<60%),F142,IF(AND(E105=$B124,L99>59%,L99<90%),F143,IF(AND(E105=B124,L99>89%),F144,IF(AND(E105=B125,L99>0%,L99<30%),G141,IF(AND(E105=B125,L99>29%,L99<60%),G142,IF(AND(E105=$B125,L99>59%,L99<90%),G143,IF(AND(E105=B125,L99>89%),G144,\"\"))))))))))))","v":""}]
[null,"Dans des cas exceptionnels, des contributions peuvent également être disponibles, en plus d’un prêt du FNCIL, pour les ensembles qui doivent réduire leurs emprunts pour atteindre des flux de trésorerie équilibrés (défini comme un coefficient de couverture de la dette [CCD] de 1)."]
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[]
[null,"OSBL / Co-op / Groupe Autochtones ou Gouvernement","Prêt",null,"Oui",null,null,null,null,"New units"]
[null,"Province / Territoire / Municipalité","Contribution",null,"Non",null,null,null,null,"Repairs"]
[null,"Secteur privé "]
[null,null,null,"Prêt"]
[null,"New units",null,"Prioritization Score","Non-Profit / Co-op / Indigenous Group or Government","Province / Territory / Municipality","For-Profit (Private Sector)"]
[]
[]
[null,null,null,null,0.95,0.75,0.75]
[]
[null,null,null,"Contributions"]
[null,null,null,"Prioritization Score","Non-Profit / Co-op / Indigenous Group or Government","Province / Territory / Municipality","For-Profit (Private Sector)"]
[null,null,null,"0 - 50",0.05,0.05,2.5000000000000001E-2]
[null,null,null,"50 - 74",0.1,7.4999999999999997E-2,0.05]
[null,null,null,"75 - 94",0.15,0.1,7.4999999999999997E-2]
[null,null,null,"95 - 100",0.3,0.2,0.1]
[]
[null,null,null,"Contributions for Higher Performance"]
[null,null,null,"Incentive Score","Non-Profit / Co-op / Indigenous Group or Government","Province / Territory / Municipality","For-Profit (Private Sector)"]
[null,null,null,"0 - 29",0,0,0]
[null,null,null,"30-59",2.5000000000000001E-2,2.5000000000000001E-2,0.02]
[null,null,null,"60-89",0.05,0.05,3.5000000000000003E-2]
[null,null,null,"90 – 100",0.1,0.1,0.05]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,"Les contributions totales, y compris les contributions pour performances élevées, ne peuvent pas dépasser les suivantes :"]
[null,null,null,"Contributions maximales","OSBL / Co-op / Groupe Autochtones ou Gouvernement","up to 40% of cost"]
[null,null,null,null,"Province / Territoire / Municipalité","up to 30% of cost"]
[null,null,null,null,"Secteur Privé","up to 15% of cost"]

{"sheet":"Abordabilité des loyers","index":2,"n_rows":50,"n_cols":26,"rows_kept":50,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[6,12,6,13],[17,12,17,13],[5,12,5,13],[2,0,2,16]]}
["Remarque : Ne remplir que les champs pertinents en JAUNE."]
[]
["Abordabilité des loyers: Construction"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Pour connaître les loyers médians du marché (LMM) de votre région,",null,null,null,null,null,null,"Affordable Rent Ranges as percentage of MMR "]
[null,"Calcul des loyers pro forma – Portion résidentielle",null,"Distinction des loyers (incl. ci-joint composant annexe) :",null,null,null,null,null,null,null,null,"cliquez sur le lien suivant :"]
[null,null,null,"1) Est considéré comme « abordable » un logement dont le loyer est inférieur à 80 % du LMM pour son type de logement.",null,null,null,null,null,null,null,null,"PORTAIL DE L'INFORMATION SUR LE MARCHÉ DE L'HABITATION"]
[null,"Province",null,"2) Les autres logements sont considérés comme étant « au prix du marché ». ",null,null,null,null,null,null,null,null,"Test 1"]
[null,"Ville",null,"3) À la section Loyer mensuel du sujet, indiquez le prix mensuel moyen des logements.",null,null,null,null,null,null,null,null,"30 % des logements"]
[null,"Zone",null,"4) **À la section Loyer abordable du sujet, indiquer l’allocation mensuelle moyenne du financement opérationnel pour chaque unité",null,null,null,null,null,null,null,null,"ont un loyer inférieur"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"à 80 % du LMM",null,null,null,null,null,null,null,"70% to","60% to","50% to","Below"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,"Mensuel","Annuel",null,null,{"$f":"Z37","v":0},"Nbre de logements sous la barre des 80 % du LMM",null,null,null,null,null,0.8,0.79,0.69,0.59,0.5]
[null,null,"Superficie","Nombre de","Loyer mensuel","Loyer abordable","Loyer Médian du","Loyer abord.","Loyers","Revenu brut",null,null,{"$f":"Z38","v":0},"% de logements qui passent le test",null,null,null,null,"Lower Limit",null,0.7,0.6,0.5]
[null,"Type de logement","en pi2","logements","du sujet (RBP)","du sujet (RBP)","marché (LMM)"," en % du LMM  ","pro forma","possible pro forma","Commentaires",null,{"$f":"IF(M12>=30%, \"Yes\", \"No\")","v":"No"},"Condition atteinte (30%) ?",null,null,null,null,"Upper Limit",0.8,0.79990000000000006,0.69989999999999997,0.59989999999999999,0.5]
[13,"Studio – marché",null,null,null,null,null,null,{"$f":"E14*D14","v":0},{"$f":"I14*12","v":0}]
[null,"Studio – abordable",null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F15/G15,0)","v":0},{"$f":"F15*D15","v":0},{"$f":"I15*12","v":0},null,null,"Nbre de logements abordables",{"$f":"M11","v":0},null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H15=0,0,IF(H15<=$T$11,D15,0))","v":0},{"$f":"IF(H15=0,0,IF(AND(H15<=$U$13,H15>=$U$12),D15,0))","v":0},{"$f":"IF(H15=0,0,IF(AND(H15<=$V$13,H15>=$V$12),D15,0))","v":0},{"$f":"IF(H15=0,0,IF(AND(H15<=$W$13,H15>=$W$12),D15,0))","v":0},{"$f":"IF(H15=0,0,IF(H15<$X$13,D15,0))","v":0}]
[14,"1 chambre (avec ou sans coin-détente) – marché",null,null,null,null,null,null,{"$f":"E16*D16","v":0},{"$f":"I16*12","v":0},null,null,"Nbre de logements au prix du marché",{"$f":"D37-N15","v":0}]
[null,"1 chambre (avec ou sans coin-détente) – abordable",null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F17/G17,0)","v":0},{"$f":"F17*D17","v":0},0,null,null,"Total",{"$f":"SUM(N15:N16)","v":0},null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H17=0,0,IF(H17<=$T$11,D17,0))","v":0},{"$f":"IF(H17=0,0,IF(AND(H17<=$U$13,H17>=$U$12),D17,0))","v":0},{"$f":"IF(H17=0,0,IF(AND(H17<=$V$13,H17>=$V$12),D17,0))","v":0},{"$f":"IF(H17=0,0,IF(AND(H17<=$W$13,H17>=$W$12),D17,0))","v":0},{"$f":"IF(H17=0,0,IF(H17<$X$13,D17,0))","v":0}]
[16,"2 chambre (avec ou sans coin-détente) – marché",null,null,null,null,null,null,{"$f":"E18*D18","v":0},0,null,null,"Test 2"]
[null,"2 chambre (avec ou sans coin-détente) – abordable",null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F19/G19,0)","v":0},{"$f":"F19*D19","v":0},0,null,null,"Loyer moyen des logements abordables en % du LMM moyen",null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H19=0,0,IF(H19<=$T$11,D19,0))","v":0},{"$f":"IF(H19=0,0,IF(AND(H19<=$U$13,H19>=$U$12),D19,0))","v":0},{"$f":"IF(H19=0,0,IF(AND(H19<=$V$13,H19>=$V$12),D19,0))","v":0},{"$f":"IF(H19=0,0,IF(AND(H19<=$W$13,H19>=$W$12),D19,0))","v":0},{"$f":"IF(H19=0,0,IF(H19<$X$13,D19,0))","v":0}]
[18,"3 chambre (avec ou sans coin-détente) – marché",null,null,null,null,null,null,{"$f":"E20*D20","v":0},0,null,null,"Loyer médian du marché (moyenne pondérée)",null,{"$f":"IF(OR(D24<>0,D26<>0),\"Not Applicable\",T42)","v":0}]
[null,"3 chambre (avec ou sans coin-détente) – abordable",null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F21/G21,0)","v":0},{"$f":"F21*D21","v":0},0,null,null,"Projet en cours (moyenne pondérée des loyers abordables)",null,{"$f":"IF(OR(D24<>0,D26<>0),\"Not Applicable\",V42)","v":0},null,null,null,null,{"$f":"IF(H21=0,0,IF(H21<=$T$11,D21,0))","v":0},{"$f":"IF(H21=0,0,IF(AND(H21<=$U$13,H21>=$U$12),D21,0))","v":0},{"$f":"IF(H21=0,0,IF(AND(H21<=$V$13,H21>=$V$12),D21,0))","v":0},{"$f":"IF(H21=0,0,IF(AND(H21<=$W$13,H21>=$W$12),D21,0))","v":0},{"$f":"IF(H21=0,0,IF(H21<$X$13,D21,0))","v":0}]
[null,"4 chambre (avec ou sans coin-détente) – marché",null,null,null,null,null,null,{"$f":"E22*D22","v":0},{"$f":"I22*12","v":0},null,null,"Abordabilité moyenne",null,{"$f":"IF(OR(D24<>0,D26<>0), 100%,IF(N15=0,0,O21/O20))","v":0}]
[null,"4 chambre (avec ou sans coin-détente) – abordable",null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F23/G23,0)","v":0},{"$f":"F23*D23","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H23=0,0,IF(H23<=$T$11,D23,0))","v":0},{"$f":"IF(H23=0,0,IF(AND(H23<=$U$13,H23>=$U$12),D23,0))","v":0},{"$f":"IF(H23=0,0,IF(AND(H23<=$V$13,H23>=$V$12),D23,0))","v":0},{"$f":"IF(H23=0,0,IF(AND(H23<=$W$13,H23>=$W$12),D23,0))","v":0},{"$f":"IF(H23=0,0,IF(H23<$X$13,D23,0))","v":0}]
[null,"Chambres d'occupation simple**",null,null,null,null,null,{"$f":"IF(F24<>0,100%,0)","v":0},{"$f":"F24*D24","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H24=0,0,IF(H24<=$T$11,D24,0))","v":0},{"$f":"IF(H24=0,0,IF(AND(H24<=$U$13,H24>=$U$12),D24,0))","v":0},{"$f":"IF(H24=0,0,IF(AND(H24<=$V$13,H24>=$V$12),D24,0))","v":0},{"$f":"IF(H24=0,0,IF(AND(H24<=$W$13,H24>=$W$12),D24,0))","v":0},{"$f":"IF(H24=0,0,IF(H24<$X$13,D24,0))","v":0}]
[null,"Chambres d'occupation simple - Avec revenu locatif",null,null,null,null,null,{"$f":"IF(F25<>0,100%,0)","v":0},{"$f":"F25*D25","v":0},{"$f":"I25*12","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H25=0,0,IF(H25<=$T$11,D25,0))","v":0},{"$f":"IF(H25=0,0,IF(AND(H25<=$U$13,H25>=$U$12),D25,0))","v":0},{"$f":"IF(H25=0,0,IF(AND(H25<=$V$13,H25>=$V$12),D25,0))","v":0},{"$f":"IF(H25=0,0,IF(AND(H25<=$W$13,H25>=$W$12),D25,0))","v":0},{"$f":"IF(H25=0,0,IF(H25<$X$13,D25,0))","v":0}]
[null,"Refuges, lits**",null,null,null,null,null,0,0,0,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H26=0,0,IF(H26<=$T$11,D26,0))","v":0},{"$f":"IF(H26=0,0,IF(AND(H26<=$U$13,H26>=$U$12),D26,0))","v":0},{"$f":"IF(H26=0,0,IF(AND(H26<=$V$13,H26>=$V$12),D26,0))","v":0},{"$f":"IF(H26=0,0,IF(AND(H26<=$W$13,H26>=$W$12),D26,0))","v":0},{"$f":"IF(H26=0,0,IF(H26<$X$13,D26,0))","v":0}]
[null,"Refuges, lits - Avec revenu locatif",null,null,null,null,null,0,0,0,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H27=0,0,IF(H27<=$T$11,D27,0))","v":0},{"$f":"IF(H27=0,0,IF(AND(H27<=$U$13,H27>=$U$12),D27,0))","v":0},{"$f":"IF(H27=0,0,IF(AND(H27<=$V$13,H27>=$V$12),D27,0))","v":0},{"$f":"IF(H27=0,0,IF(AND(H27<=$W$13,H27>=$W$12),D27,0))","v":0},{"$f":"IF(H27=0,0,IF(H27<$X$13,D27,0))","v":0}]
[null,"Ajouter - Logements abordables supplémentaires"]
[null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F29/G29,0)","v":0},{"$f":"F29*D29","v":0},{"$f":"I29*12","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H29=0,0,IF(H29<=$T$11,D29,0))","v":0},{"$f":"IF(H29=0,0,IF(AND(H29<=$U$13,H29>=$U$12),D29,0))","v":0},{"$f":"IF(H29=0,0,IF(AND(H29<=$V$13,H29>=$V$12),D29,0))","v":0},{"$f":"IF(H29=0,0,IF(AND(H29<=$W$13,H29>=$W$12),D29,0))","v":0},{"$f":"IF(H29=0,0,IF(H29<$X$13,D29,0))","v":0}]
[null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F30/G30,0)","v":0},{"$f":"F30*D30","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H30=0,0,IF(H30<=$T$11,D30,0))","v":0},{"$f":"IF(H30=0,0,IF(AND(H30<=$U$13,H30>=$U$12),D30,0))","v":0},{"$f":"IF(H30=0,0,IF(AND(H30<=$V$13,H30>=$V$12),D30,0))","v":0},{"$f":"IF(H30=0,0,IF(AND(H30<=$W$13,H30>=$W$12),D30,0))","v":0},{"$f":"IF(H30=0,0,IF(H30<$X$13,D30,0))","v":0}]
[null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(F31/G31,0)","v":0},{"$f":"F31*D31","v":0},0,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(H31=0,0,IF(H31<=$T$11,D31,0))","v":0},{"$f":"IF(H31=0,0,IF(AND(H31<=$U$13,H31>=$U$12),D31,0))","v":0},{"$f":"IF(H31=0,0,IF(AND(H31<=$V$13,H31>=$V$12),D31,0))","v":0},{"$f":"IF(H31=0,0,IF(AND(H31<=$W$13,H31>=$W$12),D31,0))","v":0},{"$f":"IF(H31=0,0,IF(H31<$X$13,D31,0))","v":0}]
[null,"Ajouter - Logements au prix du marché supplémentaires"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"E33*D33","v":0},{"$f":"I33*12","v":0}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"E34*D34","v":0},{"$f":"I34*12","v":0}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,0,0]
[null,"Superficie totale (résidentielle)",{"$f":"SUMPRODUCT(C14:C25,D14:D25)+SUMPRODUCT(C29:C31,D29:D31)+SUMPRODUCT(C33:C35,D33:D35)+S_Area+S_Area2","v":0},null,null,null,null,null,null,{"$f":"SUM(J14:J35)","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Total Affordable"]
[null,"Nombre total de logements",null,{"$f":"SUM(D14:D27,D29:D31,D33:D35)","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(R_Units=0, 0,SUM(T15:T36)/R_Units)","v":0},{"$f":"IF(R_Units=0, 0,SUM(U15:U36)/R_Units)","v":0},{"$f":"IF(R_Units=0, 0,SUM(V15:V36)/R_Units)","v":0},{"$f":"IF(R_Units=0, 0,SUM(W15:W36)/R_Units)","v":0},{"$f":"IF(R_Units=0, 0,SUM(X15:X36)/R_Units)","v":0},null,{"$f":"SUM(T14:T36)","v":0}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(R_Units=0,0,Z37/R_Units)","v":0}]
[]
[]
[null,"Conseils utiles: Comment trouver les loyers médians et les taux d'inoccupation à partir du portail de l'Analyse de marché de la SCHL"]
[null,"1) Cliquez sur le lien PORTAIL DE L’INFORMATION SUR LE MARCHÉ DE L’HABITATION (cellule M6).",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(N15=0,0,SUMPRODUCT(D14:D35,G14:G35)/N15)","v":0},null,{"$f":"IF(N15=0,0,SUMPRODUCT(D14:D35,F14:F35)/N15)","v":0}]
[null,"2) Choisissez la province dans laquelle se situe votre projet de la liste « Sélectionner un endroit »"]
[null,"3) Choisissez la ville ou la région où est situé votre ensemble. "]
[null,"4) Choisissez la zone, le quartier ou la subdivision qui s’applique le mieux à votre ensemble."]
[null,"Remarque: Si votre ensemble n’est pas situé dans un secteur de recensement ou si vous ne trouvez pas de données, communiquez avec votre conseiller en logement abordable. ",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"30% of Units at or below 80% MMR ",null,{"$f":"M13","v":"No"}]
[null,"5) À gauche, cliquez sur Marché locatif primaire, puis sur Loyer médian ($). Veuillez sélectionner le « rapport complet » pour obtenir des informations détaillées.",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"31% to 40% of Units below 80% MMR ",null,{"$f":"IF('Abordabilité des loyers'!M12>=30.99%,\"Yes\",\"No\")","v":"No"}]
[null,"6) Dans le même tableau, vous trouverez des informations sur le taux d’inoccupation",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"41% to 50% of Units below 80% MMR ",null,{"$f":"IF('Abordabilité des loyers'!M12>=40.99%,\"Yes\",\"No\")","v":"No"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"51% to 55% of Units below 80% MMR ",null,{"$f":"IF('Abordabilité des loyers'!M12>=50.99%,\"Yes\",\"No\")","v":"No"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"More than 55% of Units below 80% MMR ",null,{"$f":"IF('Abordabilité des loyers'!M12>=54.99%,\"Yes\",\"No\")","v":"No"}]

{"sheet":"Budget de l’ensemble","index":3,"n_rows":68,"n_cols":12,"rows_kept":68,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[28,7,28,9],[29,7,29,9],[30,7,30,9],[31,7,31,9],[53,2,53,3],[55,4,55,5],[55,7,55,8],[1,0,1,11],[41,1,45,10],[8,7,8,9],[51,2,51,3],[52,2,52,3],[52,4,52,10],[21,7,21,9],[22,7,22,9],[23,7,23,9],[24,7,24,9],[25,7,25,9],[26,7,26,9],[27,7,27,9]]}
["Remarque: Ne remplir que les champs pertinents en JAUNE."]
["Budget de l’ensemble: Construction"]
[null,"Coût total de l’ensemble"]
[null,"Caractéristiques de l’ensemble",null,null,null,null,null,"Résidentiel\n(A)","Non résidentiel\n(B)","Total \n(A + B)"]
[null,"Superficie totale brute (estimée) en pi2",null,null,{"$f":"J5","v":0},null,null,null,null,{"$f":"H5+I5","v":0}]
[null,"En proportion de la superficie totale",null,null,{"$f":"IF(J5=0,0,J6)","v":0},null,null,{"$f":"IF(J5=0,0,H5/J5)","v":0},{"$f":"IF(J5=0,0,I5/J5)","v":0},{"$f":"SUM(H6:I6)","v":0}]
[null,"Nombre d’unités résidentielles",null,null,{"$f":"'Abordabilité des loyers'!D37","v":0}]
[]
[null,"1. Budget de l’ensemble",null,null,"Coût total de l’ensemble","Par logement",null,"Proportion du coût de l’ensemble",null,null,null,"Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Terrain",null,null,null,{"$f":"IF($E$7=0,0,E10/$E$7)","v":0},null,{"$f":"E10*H$6","v":0},{"$f":"E10*I$6","v":0},{"$f":"SUM(H10:I10)","v":0}]
[null,"Coûts essentiels",null,null,null,{"$f":"IF($E$7=0,0,E11/$E$7)","v":0},null,{"$f":"E11*H$6","v":0},0,0]
[null,"Coûts accessoires",null,null,null,0,null,0,0,0]
[null,"Coûts de financement",null,null,null,0,null,0,0,0]
[null,"TVH(net de remise, le cas échéant)",null,null,null,0,null,0,0,0]
[null,"Divers et marge de manœuvre",null,null,null,0,null,0,0,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,0,null,0,0,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,{"$f":"IF($E$7=0,0,E17/$E$7)","v":0},null,{"$f":"E17*H$6","v":0},{"$f":"E17*I$6","v":0},{"$f":"SUM(H17:I17)","v":0}]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,0,null,0,0,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,0,null,0,0,0]
[null,"Budget total (utilisations) (C)",null,null,{"$f":"SUM(E10:E19)","v":0},0,null,{"$f":"SUM(H10:H19)","v":0},{"$f":"SUM(I10:I19)","v":0},0]
[]
[null,"Sources de financement (hors-FNCIL)",null,null,null,null,null,"Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Autre financement par emprunt",null,null,null,{"$f":"IF($E$7=0,0,E23/$E$7)","v":0}]
[null,"            Autres subventions et contributions",null,null,null,{"$f":"IF($E$7=0,0,E24/$E$7)","v":0}]
[null,"Mise de fonds en terrain",null,null,null,0]
[null,"Mise de fonds en argent du propriétaire",null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,0]
[null,"Autre (Exonération de droits d’aménagement)",null,null,null,0]
[null,"Financement initial de la SCHL",null,null,null,0]
[null,"Total – Autres sources (D)",null,null,{"$f":"SUM(E23:E32)","v":0},0]
[]
[null,"SCHL FNCIL - contribution incitative (E)",{"$f":"'Grille de notation'!I110","v":""},null,{"$f":"IFERROR(E20*'Grille de notation'!I110,0)","v":0},{"$f":"IF($E$7=0,0,E35/$E$7)","v":0},null,{"$f":"E35*H6","v":0},{"$f":"I6*E35","v":0},{"$f":"SUM(H35:I35)","v":0}]
[]
[null,"Financement nécessaire (C - D - E)",null,null,{"$f":"IF(E20-E33-E35<0,0,E20-E33-E35)","v":0},{"$f":"IF($E$7=0,0,E37/$E$7)","v":0},null,{"$f":"E37*H6","v":0},{"$f":"I6*E37","v":0},{"$f":"SUM(H37:I37)","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"Commentaires supplémentaires :"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Financement FNCIL (Éligibilité maximale estimée selon la grille de notation)"]
[]
[null,"Type d'organisation",{"$f":"'Grille de notation'!E105","v":0}]
[null,"Type de financement",{"$f":"'Grille de notation'!E107","v":0}]
[null,"CCD du projet – global",{"$f":"IF('Résidentiel, pro forma '!G91+'Résidentiel, pro forma '!G84+'Non résidentiel, pro forma '!G75=0,0,(('Non résidentiel, pro forma '!G61+'Résidentiel, pro forma '!G75)/('Résidentiel, pro forma '!G91+'Résidentiel, pro forma '!G84+'Non résidentiel, pro forma '!G75)))","v":0}]
[]
[null,"Particulars","% of Eligible Cost","Total Funding","Résidentiel",null,null,"Non résidentiel"]
[null,"financement FNCIL éligible",{"$f":"IF('Grille de notation'!I107=\"\",0,IF(C53=\"Contribution\",'Grille de notation'!I107,'Grille de notation'!I107-'Grille de notation'!I110))","v":0},{"$f":"IFERROR(C57*$E$20,0)","v":0},{"$f":"$H$6","v":0},{"$f":"E57*D57","v":0},null,{"$f":"$I$6","v":0},{"$f":"H57*D57","v":0}]
[null,"financement FNCIL requis",{"$f":"IFERROR(D58/E20,0)","v":0},{"$f":"E37","v":0},{"$f":"E57","v":0},{"$f":"E58*D58","v":0},null,{"$f":"H57","v":0},{"$f":"H58*D58","v":0}]
[null,"FNCIL financement recommandé*",{"$f":"IFERROR(D59/E20,0)","v":0},{"$f":"F59+I59","v":0},{"$f":"IFERROR(F59/D59,0)","v":0},{"$f":"'Résidentiel, pro forma '!G89","v":0},null,{"$f":"IFERROR(I59/D59,0)","v":0},{"$f":"'Non résidentiel, pro forma '!G73","v":0}]
[null,"financement supplémentaire requis",{"$f":"IFERROR(D60/E20,0)","v":0},{"$f":"IF(E37-D59<=0,0,E37-D59)","v":0}]
[null,"* Veuillez noter que ce sont les financement maximaux disponibles, cependant, ces montants ne sont pas garantis."]
[]
[null,"Particulars","% of Eligible Cost","Total Funding"]
[null,"financement FNCIL éligible",{"$f":"C57","v":0},0]
[null,"financement FNCIL requis",0,0]
[null,"FNCIL financement recommandé*",0,0]
[null,"financement supplémentaire requis",0,0]
[null,"* Veuillez noter que ce sont les financement maximaux disponibles, cependant, ces montants ne sont pas garantis."]

{"sheet":"Résidentiel, pro forma ","index":4,"n_rows":102,"n_cols":10,"rows_kept":102,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[102,1,106,10],[82,8,82,9],[24,8,24,9],[23,8,23,9],[1,0,1,10]]}
["Remarque: Ne remplir que les champs pertinents en JAUNE."]
["Résidentiel, pro forma: Construction"]
[null,"Portion résidentielle, logements neufs : Évaluation de la viabilité financière"]
[]
[null,"Pourcentage de coût de l'ensemble pour les logements",{"$f":"'Budget de l’ensemble'!H6","v":0}]
[null,"Nombre d'unités résidentielles",{"$f":"'Abordabilité des loyers'!D37","v":0}]
[]
[null,"1. Budget de l'ensemble"]
[null,null,null,"Par logement","Logements locatifs neufs","Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Terrain",null,{"$f":"IF($C$6=0,0,E10/$C$6)","v":0},{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E10","v":0}]
[null,"Coûts essentiels",null,{"$f":"IF($C$6=0,0,E11/$C$6)","v":0},{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E11","v":0}]
[null,"Coûts accessoires",null,0,{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E12","v":0}]
[null,"Coûts de financement",null,0,{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E13","v":0}]
[null,"TVH",null,0,{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E14","v":0}]
[null,"Divers et marge de manœuvre",null,0,{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E15","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B16","v":"Autre (décrire)"},null,0,{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E16","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B17","v":"Autre (décrire)"},null,{"$f":"IF($C$6=0,0,E17/$C$6)","v":0},{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E17","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B18","v":"Autre (décrire)"},null,0,{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E18","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B19","v":"Autre (décrire)"},null,0,{"$f":"C$5*'Budget de l’ensemble'!E19","v":0}]
[null,"Budget total (utilisations)",null,0,{"$f":"SUM(E10:E19)","v":0}]
[]
[null,"Financement maximal FNCIL éligible",{"$f":"E20*('Budget de l’ensemble'!C57)","v":0},"Proportion des coûts * Financement maximal"]
[null,"Financement FNCIL nécessaire",{"$f":"'Budget de l’ensemble'!F58+('Budget de l’ensemble'!I58-'Non résidentiel, pro forma '!G73)","v":0}]
[]
[null,"2. Analyse du revenu – Portion résidentielle"]
[null,null,null,null,null,null,"RBP pro forma annuel",null,"Commentaires (si nécessaire)\n"]
[null,"Revenu brut possible (Revenu locatif total)",null,null,null,null,{"$f":"'Abordabilité des loyers'!J36","v":0}]
[null,"Taux d’inoccupation/mauvaises créances"]
[null,"Moins : Taux d’inoccupation/mauvaises créances",null,null,null,null,{"$f":"G27*G28","v":0}]
[null,"Revenu brut réel – Portion résidentielle",null,null,null,null,{"$f":"G27-G29","v":0}]
[]
[null,"3. Revenus accessoires"]
[null,null,"Nombre","Loyer",null,null,null,null,"Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Stationnement (mois) ",null,null,null,null,{"$f":"D34*C34*12","v":0}]
[null,"Espaces d’entreposage (mois) ",null,null,null,null,{"$f":"D35*C35*12","v":0}]
[null,"Buanderie (année) "]
[null,"Total",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G34:G36)","v":0}]
[null,"Taux d’inoccupation/mauvaises créances ",null,null,null,null,{"$f":"G28","v":0}]
[null,"Moins : Taux d’inoccupation/mauvaises créances ",null,null,null,null,{"$f":"G38*G37","v":0}]
[null," Revenu brut réel ",null,null,null,null,{"$f":"G37-G39","v":0}]
[]
[null,"4. Autres revenus (annuels)"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,"Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Subventions de fonctionnement (municipal, provincial/territorial, fédéral)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Total partiel",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G44:G48)","v":0}]
[null,"Taux d’inoccupation/mauvaises créances",null,null,null,null,{"$f":"G28","v":0}]
[null,"Moins : Taux d’inoccupation/mauvaises créances",null,null,null,null,{"$f":"G50*G49","v":0}]
[null,"Revenu brut réel",null,null,null,null,{"$f":"G49-G51","v":0}]
[]
[null,"Revenu brut réel total",null,null,null,null,{"$f":"G30+G40+G52","v":0}]
[]
[null,"5. Coût de fonctionnement"]
[null,null,null,null,null,"Par log./an","Annuel",null,"Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Impôts fonciers",null,null,null,{"$f":"IF($C$6=0,0,G58/$C$6)","v":0}]
[null,"Assurance",null,null,null,{"$f":"IF($C$6=0,0,G59/$C$6)","v":0}]
[null,"Chauffage ",null,null,null,null,{"$f":"F60*$C$6","v":0}]
[null,"Électricité",null,null,null,null,{"$f":"F61*$C$6","v":0}]
[null,"Eau",null,null,null,null,{"$f":"F62*$C$6","v":0}]
[null,"Total des coûts des services publics",null,null,null,{"$f":"IF($C$6=0,0,G63/$C$6)","v":0},{"$f":"SUM(G60:G62)","v":0}]
[null,"Réparations et entretien",null,null,null,null,{"$f":"F64*$C$6","v":0}]
[null,"Salaire – Surintendant",null,null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,null,0]
[null,"Autre (décrire)",null,null,null,null,0]
[null,"Réserve de remplacement (obligatoire)",null,null,null,0.04,{"$f":"IF(G27<>0,IF( OR('Abordabilité des loyers'!F26<>0,'Abordabilité des loyers'!F24<>0),(('Résidentiel, pro forma '!G54-(('Abordabilité des loyers'!J24+'Abordabilité des loyers'!J26)*(1-'Résidentiel, pro forma '!G28)))*'Résidentiel, pro forma '!F70),'Résidentiel, pro forma '!G54*'Résidentiel, pro forma '!F70),0)","v":0}]
[null,"Honoraires de gestion (en pourcentage du revenu brut réel)",null,null,null,null,{"$f":"F71*G54","v":0}]
[null,"Frais généraux et d’administration (en pourcentage du revenu brut réel)",null,null,null,null,{"$f":"F72*G54","v":0}]
[null,"Frais d'exploitation totaux",null,null,null,{"$f":"IF($C$6=0,0,G73/$C$6)","v":0},{"$f":"SUM(G58:G62,G64:G72)","v":0},null,"Ratio des Frais d'exploitation",{"$f":"IF(G54=0,0,G73/G54)","v":0}]
[]
[null,"Revenu net d’exploitation (RNE)",null,null,null,null,{"$f":"G54-G73","v":0}]
[]
[null,"CI-DESSOUS SECTION À REMPLIR SEULEMENT SI PRÊT FNCIL DEMANDÉ"]
[null,"6. Prêt FNCIL -CCD et calcul du rapport (Applicable UNIQUEMENT pour la demande de prêt FNCIL)"]
[null,"Prêt du FNCIL (le moindre de: «financement maximal» OU «prêt demandé/nécessaire»)",null,null,null,null,{"$f":"MIN(C22,C23)","v":0}]
[null,"Taux de qualification SCHL (communiquer avec la SCHL pour obtenir les renseignements sur les taux d’emprunt en vigueur)"]
[null,"Période d’amortissement du prêt (années)"]
[null,"Versement hypothécaire (mensuel) C+I du prêt du FNCIL",null,null,null,null,{"$f":"IF(G79=0, 0, IF(G81=0,0, -PMT((((G80/2)+1)^(1/6))-1, G81*12, G79, 0, 0)))","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (annuel) C+I du prêt du FNCIL",null,null,null,null,{"$f":"G82*12","v":0}]
[null,"Autre versement hypothécaire (annuel) C+I"]
[null,"Total des versements hypothécaires (prêt du FNCIL + autre)",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G83:G84)","v":0}]
[null,"Coefficient de couverture de la dette (CCD) – Prêt du FNCIL demandé/nécessaire",null,null,null,null,{"$f":"IF(G83=0, 0, ROUND(G75/(G83+G84),2))","v":0}]
["     Prêt maximal au CCD minimal",null,null,null,"CCD minimal",1,{"$f":"IF(OR(G$79=0,G75<=0),0,IF(G81=0,0,(((G75-G84)/F$87/12)/(((1+((G80*100)/200))^(1/6)-1)/(1-((1+(G80*100)/200)^(1/6))^(-12*G81))))))","v":0}]
[]
[null,"Prêt du FNCIL recommandé – Portion résidentielle",null,null,null,null,{"$f":"MIN(G79,G87)","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (mensuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"IF(G89=0, 0, -PMT((((G80/2)+1)^(1/6))-1, G81*12, G89, 0, 0))","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (annuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"G90*12","v":0}]
[null,"Coefficient de couverture de la dette (CCD) – Prêt du FNCIL recommandé (sauf autres charges)",null,null,null,null,{"$f":"IF(G91=0, 0, ROUND(G75/G91,2))","v":0}]
[]
[null,"Le prêt du FNCIL requis peut-il être soutenu?",null,null,null,null,{"$f":"IF(G89=C23,\"Oui\",IF(G89<C23,\"Non\",\"Oui\"))","v":"Oui"}]
[null,"Prêt – Prêt du FNCIL maximal (portion résidentielle)",null,null,null,null,{"$f":"G89","v":0}]
[null,"Financement supplémentaires requis : Le prêt peut-il être soutenu par la portion non résidentielle?",null,null,null,null,{"$f":"C23-G89","v":0},null,"Aller à l’onglet Non résidentiel, pro forma"]
[null,"Coût de l’ensemble – Portion résidentielle",null,null,null,null,{"$f":"E20","v":0}]
[null,"Coût de l’ensemble – Portion résidentielle",null,null,null,null,{"$f":"IF(G95=0,0,G89/G97)","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"Commentaires supplémentaires :"]

{"sheet":"Non résidentiel, pro forma ","index":5,"n_rows":80,"n_cols":8,"rows_kept":80,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[80,1,84,10],[21,3,22,5],[1,0,1,10]]}
["Remarque: Ne remplir que les champs pertinents en JAUNE."]
["Non résidentiel, pro forma: Construction"]
[null,"Portion non résidentielle : évaluation de la viabilité financière"]
[null,null,null,null,"Vérification"]
[null,"Pourcentage du coût de l’ensemble pour la portion non résidentielle",null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!I6","v":0},{"$f":"E6","v":"Oui"},"  (La portion non résidentielle ne peut dépasser 30 % du coût de l’ensemble.)"]
[null,"Pourcentage de la superficie pour la portion non résidentielle",null,{"$f":"IFERROR('Budget de l’ensemble'!I5/'Budget de l’ensemble'!E5,0)","v":0},{"$f":"IF(D6<=30%,\"Oui\",\"Non\")","v":"Oui"},"  (La portion non résidentielle de la superficie ne peut dépasser 30 % de la superficie de l’ensemble.)"]
[]
[null,"1. Budget de l’ensemble – Portion non résidentielle"]
[null,null,null,"Commentaires  (si nécessaire)\n"]
[null,"Terrain",{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E10","v":0}]
[null,"Coûts essentiels",{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E11","v":0}]
[null,"Coûts accessoires",{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E12","v":0}]
[null,"Coûts de financement ",{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E13","v":0}]
[null,"TVH",{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E14","v":0}]
[null,"Divers et marge de manœuvre",{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E15","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B16","v":"Autre (décrire)"},{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E16","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B17","v":"Autre (décrire)"},{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E17","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B18","v":"Autre (décrire)"},{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E18","v":0}]
[null,{"$f":"'Budget de l’ensemble'!B19","v":"Autre (décrire)"},{"$f":"D$5*'Budget de l’ensemble'!E19","v":0}]
[null,"Budget total (utilisations)",{"$f":"SUM(C10:C19)","v":0}]
[]
[null,"Prêt maximal à 75 % du coût",{"$f":"MIN((C20*75%),'Budget de l’ensemble'!I57)","v":0},"Note: Ceci n'est applicable que si le prêt FNCIL est demandé"]
[null,"Prêt additionnel requis",{"$f":"'Budget de l’ensemble'!I58","v":0}]
[]
[null,"2. Non résidentiel/commercial"]
[null,null,null,"Superficie (pi²)","Nombre  d'unités","Loyer mensuel","Annuel ","Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Commerce/bureau 1",null,null,null,null,{"$f":"E27*F27*12","v":0}]
[null,"Commerce/bureau 2",null,null,null,null,{"$f":"E28*F28*12","v":0}]
[null,"Commerce/bureau 3",null,null,null,null,{"$f":"E29*F29*12","v":0}]
[null,"Commerce/bureau 4",null,null,null,null,{"$f":"E30*F30*12","v":0}]
[null,"Commerce/bureau 5",null,null,null,null,0]
[null,"Commerce/bureau 6",null,null,null,null,{"$f":"E32*F32*12","v":0}]
[null,"Commerce/bureau 7",null,null,null,null,0]
[null,"Commerce/bureau 8",null,null,null,null,0]
[null,"Commerce/bureau 9",null,null,null,null,0]
[null,"Commerce/bureau 10",null,null,null,null,0]
[null,"Ajouter : recouvrements"]
[null,"Total",null,{"$f":"SUM(D27:D36)","v":0},{"$f":"SUM(E27:E36)","v":0},null,{"$f":"SUM(G27:G37)","v":0}]
[null,"Taux d’inoccupation/mauvaises créances"]
[null,"Moins : Taux d’inoccupation/mauvaises créances",null,null,null,null,{"$f":"G39*G38","v":0}]
[null,"Revenu brut réel",null,null,null,null,{"$f":"G38-G40","v":0}]
[]
[null,"3. Coût de fonctionnement"]
[null,null,null,null,null,null,"Annuel","Commentaires (si nécessaire)"]
[null,"Impôts fonciers"]
[null,"Assurance"]
[null,"Chauffage"]
[null,"Électricité"]
[null,"Eau"]
[null,"Total des coûts des services publics",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G47:G49)","v":0}]
[null,"Réparations et entretien"]
[null,"Salaire – Surintendant"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Autre (décrire)"]
[null,"Honoraires de gestion (en pourcentage du revenu brut réel)",null,null,null,null,{"$f":"F57*$G$41","v":0}]
[null,"Frais généraux et d’administration (en pourcentage du revenu brut réel)",null,null,null,null,{"$f":"F58*$G$41","v":0}]
[null,"Frais d'exploitation total",null,null,null,null,{"$f":"SUM(G45:G49,G51:G58)","v":0}]
[]
[null,"Revenu net d’exploitation (RNE)",null,null,null,null,{"$f":"G41-G59","v":0}]
[]
[null,"CI-DESSOUS SECTION À REMPLIR SEULEMENT SI PRÊT FNCIL DEMANDÉ"]
[null,"4. Prêt – CCD et calcul du rapport (Applicable UNIQUEMENT pour la demande de prêt FNCIL)"]
[null,"Prêt (volet non résidentiel)",null,null,null,null,{"$f":"MIN(C22,C23)","v":0},"Moindre de: RPC de 75 % et Prêt additionnel requis"]
[null,"Taux de qualification SCHL",null,null,null,null,{"$f":"'Résidentiel, pro forma '!G80","v":0}]
[null,"Période d’amortissement du prêt (années)",null,null,null,null,{"$f":"'Résidentiel, pro forma '!G81","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (mensuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"IFERROR(IF(G65=0, 0, -PMT((((G66/2)+1)^(1/6))-1, G67*12, G65, 0, 0)),0)","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (annuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"G68*12","v":0}]
[null,"Coefficient de couverture de la dette (CCD)",null,null,null,null,{"$f":"IF(G69=0, 0, G61/G69)","v":0}]
[null,"Prêt maximal au CCD minimal",null,"CCD minimal",null,1.4,{"$f":"IFERROR(IF(G$65=0,0,((G61/F71/12)/(((1+((G66*100)/200))^(1/6)-1)/(1-((1+(G66*100)/200)^(1/6))^(-12*G67))))),0)","v":0}]
[]
[null,"Prêt du FNCIL recommandé – Portion non résidentielle",null,null,null,null,{"$f":"MIN(G65,G71,C23)","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (mensuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"IF(G73=0, 0, -PMT((((G66/2)+1)^(1/6))-1, G67*12, G73, 0, 0))","v":0}]
[null,"Versement hypothécaire (annuel) C+I",null,null,null,null,{"$f":"G74*12","v":0}]
[null,"Coefficient de couverture de la dette (CCD) – Portion non résidentielle uniquement",null,null,null,null,{"$f":"IF(G75=0, 0, ROUND(G61/G75,2))","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"Commentaires supplémentaires :"]

{"sheet":"Calendrier période décaissement","index":6,"n_rows":42,"n_cols":10,"rows_kept":42,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[10,1,10,4],[10,6,10,9],[42,1,45,9],[1,0,1,10]]}
["Remarque: Ne remplir que les champs pertinents en JAUNE."]
["Calendrier période décaissement: Construction"]
["Calendrier de la période de décaissement"]
[]
["Type du financement",{"$f":"IF('Budget de l’ensemble'!$C$53=0,\"-\",'Budget de l’ensemble'!$C$53)","v":"-"}]
["Financement FNCIL recommandé",{"$f":"'Budget de l’ensemble'!D59","v":0}]
["Contribution supplémentaire recommandée FNCIL",{"$f":"'Budget de l’ensemble'!E35","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"PRÊT",null,null,null,null,"CONTRIBUTION"]
[null,"Année","Date de la période de décaissement","Montant de la période de décaissement","Solde de prêt disponible",null,"Année","Date de la période de décaissement","Montant de la période de décaissement","Solde de contribution disponible"]
[null,null,null,null,{"$f":"IF(B5=\"Prêt\",B6-D13,\"Not Applicable\")","v":"Not Applicable"},null,null,null,null,{"$f":"IF(B5=\"Contribution\",(B6+B7)-I13,B7-I13)","v":0}]
[null,null,null,null,{"$f":"IF(D14>0,E13-D14,\" \")","v":" "},null,null,null,null,{"$f":"IF(I14>0,J13-I14,\" \")","v":" "}]
[null,null,null,null,{"$f":"IF(D15>0,E14-D15,\" \")","v":" "},null,null,null,null,{"$f":"IF(I15>0,J14-I15,\" \")","v":" "}]
[null,null,null,null," ",null,null,null,null," "]
[null,null,null,null," ",null,null,null,null," "]
[null,null,null,null," ",null,null,null,null," "]
[null,"Total",null,{"$f":"SUM(D13:D18)","v":0},{"$f":"B6-D19","v":0},null,"Total",null,{"$f":"SUM(I13:I18)","v":0},{"$f":"J13+I13-I19","v":0}]
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